■４階建て１階部分の南×西角住戸で陽当り・通風良好■専有面積：６５．７０平米の２ＬＤＫ（全室６帖以上）
■「哲学堂公園」まで徒歩２分以内の緑豊かな住環境
■安心の新耐震基準マンション（総戸数２５戸）
新宿区立落合第六小学校 徒歩９分
新宿区立落合第二中学校 徒歩１１分
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩１０分
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩１２分
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4990万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
１階部分の南×西向き角住戸で陽当り・通風良好！ 専有面積：６５．７０平米の２ＬＤＫ＋広々専用庭＆テラス付き！ 新規内装リノベーション施工！ 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩１０分の立地！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■４階建て１階部分の南×西角住戸で陽当り・通風良好
■専有面積：６５．７０平米の２ＬＤＫ（全室６帖以上）
■ガーデニング等が楽しめる南向きの専用庭（３２．３０平米）＆テラス付き
■新規内装リノベーション施工でキレイなお住まいにリニューアル
■クリーンな水が使える浄水器付きシステムキッチン
■くつろぎバスタイム、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■安心の新耐震基準マンション（総戸数２５戸）
■住宅ローン減税適合物件
■「哲学堂公園」まで徒歩２分以内の緑豊かな住環境
■都営大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩１０分
■西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩１２分
■西武池袋線「東長崎」駅まで徒歩１７分
物件概要
| 価格 | 4990万円 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合２丁目 | ||
| 交通 | 都営大江戸線落合南長崎駅 徒歩10分 西武新宿線新井薬師前駅 徒歩12分 西武池袋線東長崎駅 徒歩17分 |
||
| 所在階 | 1階 | 物件種別 | 中古マンション |
| 総戸数 | 25戸 | 管理費等（月額） | 17,024円/月 |
| 建物構造 | ＲＣ造 地上4階建て 専有面積：65.70m2（19.87坪） | 修繕積立金（月額） | 12,160円/月 |
| バルコニー面積 | 築年月 | 昭和57年11月 | |
| 現況 | 空室 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡日 （入居予定日） |
即時 | 管理形態 | 一部委託 / 巡回 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 火災警報器（報知機） ＣＡＴＶ 給湯 陽当り良好 眺望良好 洗面室収納 洗濯機置場 節水型トイレ I型キッチン 浴室乾燥機 浴室暖房 独立洗面台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 照明器具 全室フローリング フローリング 専用庭 収納 各室収納スペース テラス ＴＶインターホン ダウンライト エレベーター 駐輪場 バイク置場 平坦地 耐震構造 保証付住宅 低層マンション 外観タイル張り 浄水器 人感センサーライト 防犯カメラ 床下収納 Ｗクローゼット インターネット対応 全居室６帖以上 LDK15帖以上 クッションフロア 角部屋 管理人巡回 ハウスクリーニング ２沿線以上利用可 複数路線利用可 ２面採光 南側庭あり 専用庭面積：32.30m2（9.77坪）使用料：300円/月 | ||
| 備考 | 2024/07 リノベーション済・新規内装リノベーション施工 2024/07 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面 ペット飼育：小鳥・観賞用魚のみ飼育可 ーベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能ー セブンイレブン 中野江古田1丁目店140m/まいばすけっと 新井薬師前駅北店460m/アイテラス落合南長崎750m/哲学堂石井内科医院170m/オリエンタル診療所440m/西川デンタルクリニック180m/哲学堂公園140m/江原公園780m/キッズガーデン新宿西落合490m |
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| 学区 | 新宿区立落合第六小学校 650m 新宿区立落合第二中学校 850m |
物件番号 | 5988591 |
| 情報変更日 | 2024年8月4日 | 次回更新予定日 | 2024年12月6日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月06日 | ||
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