■前面道路は北側４．０m私道、間口１０ｍ
中野区立緑野小学校 徒歩７分
中野区立緑野中学校 徒歩９分
西武新宿線「沼袋」駅 徒歩５分
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩２０分
1億480万円
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価格
1億480万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
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セールスポイント
制震ダンパー搭載の地震に強い家！ 建物面積：１０７．７２平米の２階建て４ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建！ プライベート空間を楽しめる大型ルーフバルコニー付き！ 西武新宿線「沼袋」駅徒歩５分の立地！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１０７．７２平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■プライベート空間を楽しめる広々大型ルーフバルコニー付き
■前面道路は北側４．０m私道、間口１０ｍ
■勾配天井で開放感のある１７帖のＬＤＫ
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■キッチンと同デザインのカップボードが標準装備
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■ガス衣類乾燥機「乾太くん」完備でコインランドリーのような仕上がり
■２階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■来客時や子育て場面で重宝するリビングと続間の和洋室
■制震ダンパー搭載の地震に強い家
■フラット３５Ｓ（金利Ｂタイプ）適合物件
■西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩５分
■都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩２０分
物件概要
| 価格 | 1億480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都中野区沼袋４丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線沼袋駅 徒歩5分 西武新宿線野方駅 徒歩14分 都営大江戸線新江古田駅 徒歩20分 |
||
| 土地面積 | 86.40m2（26.13坪） | ||
| 建物面積 | 107.72m2（32.58坪） うち1F車庫 面積：11.34m2 | ||
| 接道状況 | 北側 4.00m 私道 接面10.00m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 有（面積：10.79m²（3.26坪）） |
建ぺい率 / 容積率 | 60% / 150% |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第60004号 | 築年月 | 令和6年10月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 和室 可動間仕切り 各室収納スペース 床下収納 ワイドバルコニー ルーフバルコニー 2面バルコニー 即引渡可 閑静な住宅街 全室2面採光 南3室 ２面採光 リビングイン階段 耐震構造 制震構造 ２沿線以上利用可 平坦地 低層住居専用地域 保証付住宅 吹き抜け シャッター雨戸 外壁サイディング | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、通行堀削承諾あり ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 中野区立緑野小学校 550m 中野区立緑野中学校 650m ファミリーマート 中野沼袋四丁目店 160m まいばすけっと 沼袋駅北店 200m 中野ブロードウェイ 1640m 中野江古田病院 720m さわだ医院 210m こしだ歯科医院 80m 江古田の森ペットクリニック 510m 中野区役所 1510m 平和の森公園 650m 沼袋公園 740m 沼袋保育園 460m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6061474 |
| 情報更新日 | 2024年11月23日 | 次回更新日 | 2024年12月8日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月08日 | ||
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