新築戸建 7753万円（税込）

杉並区今川3丁目　新築戸建 1号棟

物件ID：5887815

交通	西武新宿線上井草駅徒歩14分西武新宿線井荻駅徒歩20分 JR中央線西荻窪駅徒歩21分
住所	東京都杉並区今川３丁目
建物面積	82.62m`²`（24.99坪）	間取り	3ＬＤＫ
土地面積	85.45m`²`（25.84坪）	築年月	令和5年11月

■２０２３年１２月完成予定、２階建て３ＬＤＫ

■建物面積：８２．６２平米の３ＬＤＫ＋ロフト

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第R05SHC113974号

●建ぺい率/容積率　50% / 100%

●接道状況　南西側 5.45m 公道

●私道面積　

●現況　相談完成済

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチン浴室乾燥機電気給湯フルオートバス浴室暖房シャンプードレッサー洗浄便座バストイレ別追焚き給湯節水型トイレ火災警報器（報知機）洗面室収納バルコニーディンプルキーペアガラスモニター付インターホン庭陽当り良好眺望良好複層ガラス 24時間換気システム複数路線利用可床下収納カウンターキッチン I型キッチンパントリー食器洗機浄水器独立洗面台パウダールームトイレ２ヶ所省エネ給湯器バリアフリー照明器具床暖房 LDK15帖以上フローリング全室フローリング各室収納スペースＷクローゼットロフト閑静な住宅街バス1坪以上全室2面採光南向きシックハウス対策保証付住宅低層住居専用地域整形地南道路

●備考　準防火地域、日影規制／３ー２ｈ／１．５ｍ、第一種高度地区、さいてい敷地面積７０平米
【５類移行におもなう当社の「新型コロナウイルス感染症予防対策」について】

新型コロナ５類移行後につきましても、ベストセレクトでは引き続き感染症対策として以下項目を実施しております。
ベストセレクトスタッフ一同、お客様が安心してお家探しができように努めております。

1. 店内アクリル板越しでの接客対応
2. 店内の換気
3. スタッフのマスク着用
4. 定期的な手洗いとアルコール手指消毒
5. ご内見時の室内換気
6. 出社時の検温実施（発熱、体調不良の社員は自宅待機）
7. お車での送迎（車内換気）
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また、お客様には以下のご協力をお願い致します。

1. 入店時・ご案内時のアルコール消毒
2. 発熱等の症状がある場合、ご案内等をお断りさせて頂きます。

ご不便をおかけいたしますが、お客様のご理解とご協力を何卒宜しくお願い申し上げます。
セブンイレブン杉並桃井4丁目店380m/コープみらいコープ上井草店510m/上井草商店街770m/荻窪病院230m/柴田メディカルクリニック770m/諸岡クリニック860m/入江歯科医院280m/さくら動物病院760m/西荻地域区民センター720m/観泉寺児童遊園170m/三谷南公園320m/子育てサポートセンター今川190m

●駐車場　有 1台　カースペース

●学区　杉並区立三谷小学校 650m 徒歩９分・杉並区立井荻中学校 750m 徒歩１０分

●引渡時期　相談　

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年11月8日

●次回更新予定日　2024年12月6日