新築戸建 3199万円（税込）

川口市小谷場　新築戸建

物件ID：5914524

交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩21分 JR京浜東北線南浦和駅バス7分「上谷」バス停停歩6分 JR武蔵野線南浦和駅徒歩21分
住所	埼玉県川口市大字小谷場
建物面積	109.93m`²`（33.25坪）うち1F車庫面積：11.71m`²`	間取り	4ＬＤＫ
土地面積	61.85m`²`（18.7坪）	築年月	令和6年4月

充実の設備・仕様が揃うこだわりのお住まい！快適な暮らしをサポートします。

対面式システムキッチンやリビング階段など、自然とコミュニケーションが増えそうです！

【物件詳細】

●建物構造　木造地上3階建て

●建築確認番号　第KBI-YKH23-10-2876号

●建ぺい率/容積率　60% / 160%

●接道状況　北側 4.00m 公道

●私道面積　

●現況　完成済

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第2種住居地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　個別LPG 公営水道公共下水システムキッチンカウンターキッチンＬ型キッチン食器洗機浄水器浴室乾燥機浴室暖房独立洗面台洗浄便座バストイレ別トイレ２ヶ所 LDK18帖以上フローリングダウンライトペアガラスバルコニー各室収納スペース洗面室収納モニター付インターホンシャッター雨戸パントリー 24時間換気システム陽当り良好眺望良好２面採光３面採光複数路線利用可

●備考　法第22条区域日影規制(4h-2.5h/4m) 芝東第3土地区画整理事業(132-1街区10画地)、換地処分予定：令和26年3月頃、清算P：8875P(清算金が発生する場合は買主様負担) 容積率：前面道路幅員制限

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-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン川口芝西2丁目店450m/マルエツ芝塚原店550m/Vivamall(ビバモール)蕨錦町2830m/須賀クリニック660m/小谷場クリニック350m/さの小児科クリニック550m/芝西歯科医院530m/ピア動物病院510m/川口市役所老人福祉センター芝中央たたら荘1410m/小谷場公園400m/さくら公園940m/芝みずほ幼稚園230m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　川口市立芝西小学校 260m・川口市立小谷場中学校 800m

●引渡時期　期日指定　2024年11月下旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年11月16日

●次回更新予定日　2024年12月6日