新築戸建 7480万円（税込）

板橋区小茂根４丁目　新築戸建

物件ID：5929510

交通	副都心線小竹向原駅徒歩10分有楽町線氷川台駅徒歩15分西武有楽町線新桜台駅徒歩16分西武池袋線江古田駅徒歩20分東武東上線上板橋駅徒歩22分
住所	東京都板橋区小茂根４丁目
建物面積	108.46m`²`（32.8坪）うち1F車庫面積：m`²`	間取り	3ＬＤＫ
土地面積	72.91m`²`（22.05坪）	築年月	令和6年6月

■「小竹向原」駅まで徒歩１０分■「氷川台」駅まで徒歩１５分

■建物面積：１０８．４６平米の３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建

【物件詳細】

●建物構造　木造地上3階建て

●建築確認番号　2023SBC-確01850H

●建ぺい率/容積率　60% / 200%

●接道状況　北側 6.00m 公道

●私道面積　

●現況　相談完成済

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種中高層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯モニター付インターホン庭外壁サイディング陽当り良好 24時間換気システム眺望良好節水型トイレ浴室乾燥機フルオートバス洗面室収納ペアガラス複層ガラス複数路線利用可省エネ給湯器バス1坪以上 I型キッチン食器洗機独立洗面台Ｗクローゼットトイレ２ヶ所床暖房 LDK15帖以上フローリング全室フローリングルーフバルコニーパントリー両面バルコニー南向き浄水器ディンプルキーカードキーシステムシャッター雨戸

●備考　準景観地区、第２種高度地区、フラット３５Ｓを利用する場合別途適合証明書取得費用が必要となります（８８，０００円税込）
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

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-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
ファミリーマート羽沢三丁目店280m/オーケー小茂根店540m/上板南口銀座商店街1500m/東京武蔵野病院480m/そう内科クリニック660m/後藤こどもクリニック680m/島田歯科医院350m/ドリトル動物病院650m/板橋区役所地域センター大谷口1480m/小茂根三丁目緑地460m/根の上遺跡緑地910m/茂呂塾保育園220m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　板橋区立上板橋第二小学校 650m・板橋区立桜川中学校 970m

●引渡時期　即時　

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年11月15日

●次回更新予定日　2024年12月6日