新築戸建 5249万円（税込）

蕨市南町4丁目　新築戸建

物件ID：5939531

交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩18分 JR京浜東北線蕨駅徒歩23分 JR埼京線戸田公園駅徒歩23分
住所	埼玉県蕨市南町４丁目
建物面積	128.19m`²`（38.77坪）うち1F車庫面積：12.42m`²`	間取り	4ＬＤＫ
土地面積	70.59m`²`（21.35坪）	築年月	令和6年6月

前面道路は東×北側6ｍ公道の開放的な角地！駐車もスムーズにできそうです。

納戸やウォークインクローゼットなどたっぷりしまえる収納を設置でスッキリ空間！

【物件詳細】

●建物構造　木造地上3階建て

●建築確認番号　第KBI-YKH23-10-3927号

●建ぺい率/容積率　80% / 200%

●接道状況　東側 6.00m 公道
北側 6.00m 公道

●私道面積　

●現況　完成済

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種中高層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水システムキッチン I型キッチン食器洗機浴室暖房浴室乾燥機独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別 LDK18帖以上フローリングＷクローゼット納戸洗面室収納バルコニー陽当り良好眺望良好２面採光複数路線利用可角地前面道路6m以上カウンターキッチン浄水器グリルシャワー浴室に窓シャンプードレッサー洗髪洗面化粧台追焚き給湯省エネ給湯器全室フローリング節水型トイレ給湯複層ガラスモニター付インターホン全居室複層ガラスか複層サッシバス1坪以上閑静な住宅街平坦地保証付住宅デザイナーズハウス建築確認完了検査済証瑕疵保険（国交省指定）保証付新築時・増改築時の設計図書

●備考　準防火地域景観条例建ぺい率：角地・準防火地域内の準耐火建築物等

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■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
ファミリーマート蕨南町四丁目店350m/ベルク戸田中町店400m/西川口フェスト1640m/はやふねクリニック450m/戸田おおたクリニック580m/八木医院350m/はやふね歯科410m/ワラビー動物病院420m/戸田市役所東部福祉センター740m/みずほ公園70m/若葉公園310m/戸田第一幼稚園450m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　蕨市立南小学校 400m・蕨市立第一中学校 1100m

●引渡時期　期日指定　2024年11月下旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年11月1日

●次回更新予定日　2024年12月7日