新築戸建 7480万円（税込）

練馬区桜台6丁目　新築戸建

物件ID：5959271

交通	有楽町線氷川台駅徒歩11分西武池袋線練馬駅徒歩19分都営大江戸線豊島園駅徒歩17分
住所	東京都練馬区桜台６丁目
建物面積	104.12m`²`（31.49坪）うち1F車庫面積：m`²`	間取り	4ＬＤＫ
土地面積	90.54m`²`（27.38坪）	築年月	令和6年9月

■東京メトロ有楽町・副都心線「氷川台」駅徒歩１１分　■複数路線が利用可能な「練馬」駅徒歩１９分、「豊島園」駅徒歩１７分

■建物面積：１０４．１２平米の２階建て４ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　TKK確済23-1172号

●建ぺい率/容積率　50% / 100%

●接道状況　北側 4.00m 公道接面7.53m

●私道面積　

●現況　相談完成済

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可オープンキッチン I型キッチン省エネ給湯器食器洗機浄水器浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 LDK18帖以上全室フローリング可動間仕切り各室収納スペース閑静な住宅街全室2面採光３面採光２面採光南3室免震構造始発駅平坦地低層住居専用地域高気密高断熱住宅保証付住宅外壁サイディング

●備考　準防火地域、第１種高度地区、最低敷地面積８０平米
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】
住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
―３つの特長―
●最長１０年間何度でも利用可能！
●新品交換含め無料修理！
●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！

-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン練馬早宮3丁目店280m/コモディイイダ氷川台店630m/Coconeri(ココネリ)1540m/知久医院270m/氷川台のと小児科クリニック840m/梅田歯科クリニック250m/橋本動物病院430m/練馬区役所1870m/高稲荷公園200m/早宮史跡公園470m/早宮保育園510m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　練馬区立開進第二小学校 1000m・練馬区立開進第三中学校 1100m

●引渡時期　即時　

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年11月15日

●次回更新予定日　2024年12月8日