■都営大江戸線「光が丘」駅（始発駅）バス１０分、「土支田二丁目」バス停徒歩８分
■建物面積：８９．５０平米の２階建て４ＬＤＫ＋小屋裏収納付き新築戸建
■前面道路は東側６ｍ公道で車庫入れもスムーズ■土地面積：１１１．９１平米、カースペース２台分あり（車種によります）
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価取得の家■フラット３５Ｓ（金利Ａプラン）適合物件
■前面道路は東側６ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備
■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻り
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き
■当日のご案内も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付けください。
■前面道路は東側６ｍ公道で車庫入れもスムーズ■土地面積：１１１．９１平米、カースペース２台分あり（車種によります）
■２階の洋室６帖、普段使わない荷物の収納に便利な小屋裏収納付きです。
練馬区立橋戸小学校 徒歩１１分
練馬区立八坂中学校 徒歩１４分
都営大江戸線「光が丘」駅バス１０分、「土支田二丁目」バス停徒歩８分
西武池袋線「大泉学園」駅バス１３分、「もみじ山」バス停徒歩７分
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価取得の家■フラット３５Ｓ（金利Ａプラン）適合物件
■普段使わない荷物の収納に便利な小屋裏収納付きです。
■２階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き
■建物面積：８９．５０平米の２階建て４ＬＤＫ＋小屋裏収納付き新築戸建
■当日のご案内も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付けください。
■前面道路は東側６ｍ公道で車庫入れもスムーズ■土地面積：１１１．９１平米、カースペース２台分あり（車種によります）
5090万円
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価格
5090万円
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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
建物面積：８９．５０平米の２階建て４ＬＤＫ＋小屋裏収納付き新築戸建！ 前面道路は東側６ｍ公道で車庫入れもスムーズ！ カースペース２台分あり！ より安心な耐震等級３＆住宅性能評価取得の家！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：８９．５０平米の２階建て４ＬＤＫ＋小屋裏収納付き新築戸建
■前面道路は東側６ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■土地面積：１１１．９１平米、カースペース２台分あり（車種によります）
■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価取得の家
■フラット３５Ｓ（金利Ａプラン）適合物件
■都営大江戸線「光が丘」駅（始発駅）バス１０分、「土支田二丁目」バス停徒歩８分
物件概要
| 価格 | 5090万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区大泉町２丁目 | ||
| 交通 | 都営大江戸線光が丘駅バス10分 「土支田二丁目」バス停 停歩8分(600m) 西武池袋線大泉学園駅バス13分 「もみじ山」バス停 停歩7分(500m) 有楽町線地下鉄成増駅バス10分 「土支田三丁目」バス停 停歩7分(500m) |
||
| 土地面積 | 111.91m2（33.85坪） | ||
| 建物面積 | 89.50m2（27.07坪） | ||
| 接道状況 | 東側 6.00m 公道 接面2.50m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 300% 50% / 100% |
|
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 畑 |
| 建築確認番号 | 第23UDI1W建05519号 | 築年月 | 令和6年3月 |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種住居地域 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 省エネ給湯器 床暖房 LDK15帖以上 床下収納 人感センサーライト 閑静な住宅街 ２面採光 南3室 駐車場２台分 耐震構造 始発駅 平坦地 住宅性能評価 設計住宅性能評価取得 建設住宅性能評価取得（新築時） 前面道路6m以上 グルニエ LDK18帖以上 全室フローリング 各室収納スペース 全室2面採光 低層住居専用地域 | ||
| 制限事項・備考 | 防火地域、第２種高度地区、準防火地域、第１種高度地区 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立橋戸小学校 850m 練馬区立八坂中学校 1100m ファミリーマート 練馬大泉町店 370m アコレ 練馬土支田店 490m 光が丘IMA(イマ) 南館 2300m かえるクリニック 450m レーヴこどもクリニック 900m しのざき歯科医院 400m こまつ動物病院 750m 北大泉公園 440m 中里緑地 480m 練馬区立北大泉幼稚園 330m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5962808 |
| 情報更新日 | 2024年10月11日 | 次回更新日 | 2024年11月1日 |
| 取引有効期限 | 2024年11月01日 | ||
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