新築戸建 5280万円（税込）

練馬区大泉学園町6丁目　新築戸建 2号棟

物件ID：5962847

交通	西武池袋線大泉学園駅バス19分「大泉風致地区」バス停停歩7分(550m) 東武東上線朝霞駅バス25分「大泉風致地区」バス停停歩7分(550m) 西武池袋線保谷駅バス18分「学園通り補助２３０号線」バス停停歩10分(750m)
住所	東京都練馬区大泉学園町６丁目
建物面積	92.11m`²`（27.86坪）うち1F車庫面積：2.65m`²`	間取り	4ＬＤＫ
土地面積	99.89m`²`（30.21坪）	築年月	令和6年7月

■長期優良住宅、耐震等級３＆住宅性能表示Ｗ取得、制震ダンパー搭載の４ＬＤＫ

■建物面積：９２．１１平米の２階建て４ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第R06SHC103855号

●建ぺい率/容積率　40% / 100%

●接道状況　南西側 4.90m 私道

●私道面積　有（面積：25.95m²（7.84坪））

●現況　相談完成済

●地目　宅地

●セットバック　済

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン EV車充電設備食器洗機浄水器浴室暖房独立洗面台インターネット対応光ファイバーダブルロックドア床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上Ｗクローゼット床下収納各室収納スペースシャッター雨戸外壁サイディング閑静な住宅街全室2面採光南3室２面採光省エネ・エコ住宅耐震構造制震構造始発駅平坦地低層住居専用地域住宅性能評価設計住宅性能評価取得長期優良住宅建設住宅性能評価取得（新築時）ロフトセットバック済 I型キッチントイレ２ヶ所全室フローリング整形地

●備考　第１種高度地区、準防火地域、大泉風致地区、土地区画整理事業有
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】
住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
―３つの特長―
●最長１０年間何度でも利用可能！
●新品交換含め無料修理！
●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！

-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン練馬大泉学園通り店620m/サミットストア大泉学園店860m/Grand Emio OIZUMI-GAKUEN(グランエミオ大泉学園)2660m/藤野医院630m/松崎医院150m/近藤歯科280m/学園動物病院500m/おもかげの森緑地290m/大泉公園440m/マーガレット保育園320m

●駐車場　有 1台　カースペース

●学区　練馬区立大泉学園緑小学校 900m・練馬区立大泉学園桜中学校 1500m

●引渡時期　即時　

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年10月18日

●次回更新予定日　2024年11月1日