新築戸建 3798万円（税込）

川口市赤井　新築戸建

物件ID：5963062

交通	埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩15分埼玉高速鉄道新井宿駅徒歩24分埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩29分
住所	埼玉県川口市大字赤井
建物面積	98.22m`²`（29.71坪）	間取り	4ＬＤＫ
土地面積	86.45m`²`（26.15坪）	築年月	令和6年8月

南側×東側の開放的な角地に位置する、ゆとりある4LDKのファミリータイプ！

対面式システムキッチンやリビング階段など、自然とコミュニケーションが増える間取り！

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第24UDI1S建00058号

●建ぺい率/容積率　70% / 187%

●接道状況　南側 4.55m 公道
東側 4.00m 私道

●私道面積　有（面積：19.00m²（5.74坪））

●現況　完成済

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種住居地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　個別LPG 公営水道公共下水システムキッチン I型キッチン独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別 LDK20帖以上床下収納Ｗクローゼットバルコニー陽当り良好眺望良好２面採光角地南道路閑静な住宅街南向きグリルシャワーフルオートバスシャンプードレッサー追焚き給湯バリアフリー全室フローリング火災警報器（報知機）給湯浴室乾燥機シューズクロークペアガラスシャッター雨戸モニター付インターホン外壁サイディング 24時間換気システムバス1坪以上全室2面採光平坦地保証付住宅カウンターキッチン浄水器浴室暖房エアコン洗髪洗面化粧台フローリング複層ガラス

●備考　建ぺい率：角地緩和法第22条区域日影規制4h-2.5h/4m 景観法容積率：前面道路幅員制限

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■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
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セブンイレブン川口安行慈林店650m/西友鳩ケ谷店720m/イオンモール川口2810m/本町クリニック930m/渋谷医院920m/白石内科小児科医院1100m/日精歯科鳩ヶ谷診療所530m/はとがや動物病院810m/川口市役所鳩ヶ谷支所1100m/緑ケ丘緑地790m/三ツ和公園1550m/みのりこども園260m

●駐車場　有 1台　カースペース

●学区　川口市立新郷小学校 1900m・川口市立東中学校 1900m

●引渡時期　期日指定　2024年11月中旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年11月15日

●次回更新予定日　2024年12月7日