新築戸建 3998万円（税込）

川口市赤井　新築戸建

物件ID：5963062

交通	埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩15分埼玉高速鉄道新井宿駅徒歩24分埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩29分
住所	埼玉県川口市大字赤井
建物面積	98.22m`²`（29.71坪）	間取り	4ＬＤＫ
土地面積	86.45m`²`（26.15坪）	築年月	令和6年8月

南側×東側の開放的な角地に位置する、ゆとりある4LDKのファミリータイプ！

対面式システムキッチンやリビング階段など、自然とコミュニケーションが増える間取り！

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第24UDI1S建00058号

●建ぺい率/容積率　70% / 187%

●接道状況　南側 4.55m 公道
東側 4.00m 私道

●私道面積　有（面積：19.00m²（5.74坪））

●現況　完成済

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種住居地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　個別LPG 公営水道公共下水システムキッチン I型キッチン独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別 LDK20帖以上床下収納Ｗクローゼットバルコニー陽当り良好眺望良好２面採光角地南道路閑静な住宅街南向きグリルシャワーフルオートバスシャンプードレッサー追焚き給湯バリアフリー全室フローリング火災警報器（報知機）給湯浴室乾燥機シューズクロークペアガラスシャッター雨戸モニター付インターホン外壁サイディング 24時間換気システムバス1坪以上全室2面採光平坦地保証付住宅カウンターキッチン浄水器浴室暖房エアコン洗髪洗面化粧台フローリング複層ガラス

●備考　建ぺい率：角地緩和法第22条区域日影規制4h-2.5h/4m 景観法容積率：前面道路幅員制限

～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～
【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】
新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
―３つの特長―
■最長１０年間何度でも利用可能！
■新品交換含め無料修理！
■窓口一本化でスムーズなトラブル対応！

-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン川口安行慈林店650m/西友鳩ケ谷店720m/イオンモール川口2810m/本町クリニック930m/渋谷医院920m/白石内科小児科医院1100m/日精歯科鳩ヶ谷診療所530m/はとがや動物病院810m/川口市役所鳩ヶ谷支所1100m/緑ケ丘緑地790m/三ツ和公園1550m/みのりこども園260m

●駐車場　有 1台　カースペース

●学区　川口市立新郷小学校 1900m・川口市立東中学校 1900m

●引渡時期　期日指定　2024年10月中旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年10月1日

●次回更新予定日　2024年11月11日