周辺には買い物施設や生活施設が揃い、暮らしやすい住環境です！
対面式システムキッチンやリビング階段など、自然とコミュニケーションが増える間取り！
区画図
車通りも少なく閑静な住宅地です。
リビングが2階部分のため、外からの視線が気にならずプライバシーが守られます！
明るい開放感のあるオープンタイプの対面キッチンです！
食洗器付きのシステムキッチン！
３階の6.5帖の洋室。収納もたっぷりです！
忙しい朝の身支度に便利な三面鏡付き洗面化粧台！
川口市立鳩ケ谷小学校800ｍ
川口市立鳩ケ谷中学校860ｍ
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅470ｍ
ジャパンミート卸売市場鳩ヶ谷店790ｍ
川口市役所鳩ヶ谷支所360ｍ
男性でもリラックスした体勢で入れる浴槽！一日の疲れも癒せそうです。
家事負担を軽減する食洗機付き
玄関。下足箱に鏡が付いているのも便利ですね。
3階の南向きバルコニー
3階のトイレ。温水洗浄便座です。
駐車スペース。
太陽光システム設置のお家です！
前面は４ｍ公道です。車通りも少なめなので、自分のペースで駐車できそうですね。
駐車スペース
電気自動車用ＥＶコンセント
玄関ドア
ラクラク玄関key
たっぷり収納できる下足箱
3798万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
3798万円
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
安心の設計住宅性能評価取得物件！周辺環境良好！
3階建て2SLDK＋車庫付きのファミリータイプ！
Access－－－
●埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩6分
Point－－－
●リビングが2階部分のため、外からの視線が気にならずプライバシーが守られます
●家事負担を軽減する食洗機付きシステムキッチン
●2面バルコニー付きでお洗濯物もたっぷり干せます
●各居室収納付きで住空間もスッキリ
●教育施設が徒歩圏内で子育て世代のご家族も安心
●コンビニやスーパーが徒歩5分以内でお買い物もラクラク
資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
メール（資料請求）またはお電話でお気軽にお問い合わせください。
■川口市の不動産の事なら『ベストセレクト』へ！■
当日ご見学も可能です。
資金計画や価格の交渉など048-258-3900迄お気軽にお問合せ下さい！
JR線川口駅徒歩6分
川口市周辺の物件情報を多数取り揃えております！
未公開物件もございますので、お気軽にお問合せ下さい！！
落ち着いたパーテーション仕切りのブースも完備でお客様をお迎えいたします！
物件概要
| 価格 | 3798万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 埼玉県川口市坂下町３丁目 | ||
| 交通 | 埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅 徒歩6分 埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅 徒歩18分 埼玉高速鉄道新井宿駅 徒歩24分 |
||
| 土地面積 | 52.85m2（15.98坪） | ||
| 建物面積 | 87.76m2（26.54坪） うち1F車庫 面積：5.43m2 | ||
| 接道状況 | 北東側 4.00m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 160% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第HPA-24-03957-1号 | 築年月 | 令和6年9月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 システムキッチン I型キッチン 食器洗機 独立洗面台 トイレ２ヶ所 バストイレ別 LDK15帖以上 フローリング 各室収納スペース 床下収納 バルコニー 陽当り良好 眺望良好 ２面採光 設計住宅性能評価取得 太陽光発電システム 建設住宅性能評価取得（新築時） 省エネ給湯器 | ||
| 制限事項・備考 | 日影規制（4ｈ-2.5ｈ/4ｍ） 下水道処理区域内 法22条区域 景観計画区域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ■最長１０年間何度でも利用可能！ ■新品交換含め無料修理！ ■窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 川口市立鳩ケ谷小学校 790m 川口市立鳩ケ谷中学校 850m セブンイレブン 川口坂下2丁目店 300m 西友 鳩ケ谷店 390m イオンモール川口 2100m あずま在宅クリニック 410m 須田医院 170m 白石内科小児科医院 460m エンゼル歯科医院 260m はとがや動物病院 420m 川口市役所鳩ヶ谷支所 350m 三ツ和公園 920m 新郷西沼公園 1660m Kid’sPatioはとがや園 130m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5963087 |
| 情報更新日 | 2024年10月11日 | 次回更新日 | 2024年11月1日 |
| 取引有効期限 | 2024年11月01日 | ||
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