新築戸建 3798万円（税込）

川口市坂下町3丁目　新築戸建

物件ID：5963087

交通	埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩6分埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩18分埼玉高速鉄道新井宿駅徒歩24分
住所	埼玉県川口市坂下町３丁目
建物面積	87.76m`²`（26.54坪）うち1F車庫面積：5.43m`²`	間取り	2ＳＬＤＫ
土地面積	52.85m`²`（15.98坪）	築年月	令和6年9月

埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩6分の立地！通勤・通学に便利です。

対面式システムキッチンやリビング階段など、自然とコミュニケーションが増える間取り！

【物件詳細】

●建物構造　木造地上3階建て

●建築確認番号　第HPA-24-03957-1号

●建ぺい率/容積率　60% / 160%

●接道状況　北東側 4.00m 公道

●私道面積　

●現況　完成済

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　準住居地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水システムキッチン I型キッチン食器洗機独立洗面台トイレ２ヶ所バストイレ別 LDK15帖以上フローリング各室収納スペース床下収納バルコニー陽当り良好眺望良好２面採光設計住宅性能評価取得太陽光発電システム建設住宅性能評価取得（新築時）省エネ給湯器

●備考　日影規制（4ｈ-2.5ｈ/4ｍ）下水道処理区域内法22条区域　景観計画区域

～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～
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新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
―３つの特長―
■最長１０年間何度でも利用可能！
■新品交換含め無料修理！
■窓口一本化でスムーズなトラブル対応！

-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン川口坂下2丁目店300m/西友鳩ケ谷店390m/イオンモール川口2100m/あずま在宅クリニック410m/須田医院170m/白石内科小児科医院460m/エンゼル歯科医院260m/はとがや動物病院420m/川口市役所鳩ヶ谷支所350m/三ツ和公園920m/新郷西沼公園1660m/Kid’sPatioはとがや園130m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　川口市立鳩ケ谷小学校 790m・川口市立鳩ケ谷中学校 850m

●引渡時期　相談　

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年10月11日

●次回更新予定日　2024年11月1日