新築戸建 6499万円（税込）

練馬区貫井4丁目　新築戸建 2号棟

物件ID：5976949

交通	西武池袋線富士見台駅徒歩12分西武池袋線中村橋駅徒歩13分都営大江戸線練馬春日町駅徒歩20分
住所	東京都練馬区貫井４丁目
建物面積	92.89m`²`（28.09坪）うち1F車庫面積：12.74m`²`	間取り	2ＳＬＤＫ
土地面積	80.46m`²`（24.33坪）	築年月	令和6年6月

■建物面積：９２．８９平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建■普段使わない荷物の収納に便利な３．７帖のロフト付き

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第23UDI1S建07879号

●建ぺい率/容積率　60% / 100%

●接道状況　北側 4.00m 公道接面7.62m

●私道面積　

●現況　相談完成済

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可浄水器省エネ給湯器バリアフリー吹き抜けロフトカウンターキッチン I型キッチン食器洗機浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所床暖房 LDK15帖以上全室フローリングスロップシンク各室収納スペースワイドバルコニー閑静な住宅街全室2面採光２面採光３面採光平坦地低層住居専用地域保証付住宅デザイナーズハウスシャッター雨戸南3室

●備考　準防火地域、第１種高度地区、高さ制限１０ｍ、最低敷地面積８０平米、日影制限有
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】
住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
―３つの特長―
●最長１０年間何度でも利用可能！
●新品交換含め無料修理！
●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！

-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン練馬貫井5丁目店580m/コモディイイダ中村橋店720m/Emio富士見台980m/富士見堂クリニック860m/歌橋医院460m/橋本歯科医院310m/KEN動物病院330m/練馬区役所2120m/ぬくいの森緑地480m/貫井まんさく緑地540m/練馬区立貫井第二保育園370m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　練馬区立練馬第二小学校 210m・練馬区立貫井中学校 450m

●引渡時期　即時　

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年11月8日

●次回更新予定日　2024年12月7日