新築戸建 4780万円（税込）

練馬区大泉学園町6丁目　新築戸建 1号棟

物件ID：5976958

交通	西武池袋線大泉学園駅バス11分「大泉風致地区」バス停停歩11分(850m) 西武池袋線保谷駅バス16分「坂下」バス停停歩11分(850m) 東武東上線朝霞駅バス22分「大泉風致地区」バス停停歩11分(850m)
住所	東京都練馬区大泉学園町６丁目
建物面積	78.57m`²`（23.76坪）	間取り	3ＬＤＫ
土地面積	104.08m`²`（31.48坪）	築年月	令和6年6月

■西武池袋線「大泉学園」駅バス１１分、「大泉風致地区」バス停徒歩１１分

■建物面積：７８．５７平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第23UDI1W建07271号

●建ぺい率/容積率　60% / 100%

●接道状況　北側 5.73m 公道接面8.97m
西側 4.50m 私道接面5.31m

●私道面積　有（面積：122.85m²（37.16坪）×持分：1/5）

●現況　相談完成済

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン I型キッチンシャッター雨戸外壁サイディング人感センサーライト床下収納浄水器浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所全室フローリング各室収納スペースワイドバルコニー閑静な住宅街全室2面採光南3室 EV車充電設備省エネ・エコ住宅耐震構造制震構造始発駅角地平坦地低層住居専用地域建設住宅性能評価取得（新築時）設計住宅性能評価取得住宅性能評価２面採光

●備考　未利用地持分あり
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

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-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン練馬大泉学園通り店780m/ベルク池田店620m/Grand Emio OIZUMI-GAKUEN(グランエミオ大泉学園)2670m/藤野医院790m/松崎医院280m/近藤歯科250m/学園動物病院810m/おもかげの森緑地400m/大泉公園760m/マーガレット保育園220m

●駐車場　有 1台　カースペース

●学区　練馬区立大泉学園緑小学校 950m・練馬区立大泉学園中学校 1400m

●引渡時期　即時　

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年11月10日

●次回更新予定日　2024年12月7日