東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区桜台5丁目　新築戸建 2号棟,西武池袋線桜台駅徒歩12分,都営大江戸線練馬駅徒歩13分,有楽町線氷川台駅徒歩14分,東京都練馬区桜台５丁目,8480万円

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練馬区桜台5丁目　新築戸建 2号棟

8480万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6861-3900（練馬店）

■西武池袋線「桜台」駅まで徒歩１２分■複数路線の乗り入れる「練馬」駅まで徒歩１３分■東京メトロ有楽町・副都心線「氷川台」駅まで徒歩１４分

■建物面積：１０２．２６平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建
■前面道路は南側６．０ｍ私道で陽当り・開放感良好■土地面積：１１３．５９平米（３４．３６坪）、カースペース１台分あり
■前面道路は南側６．０ｍ私道で陽当り良好
■土地面積：１１３．５９平米（３４．３６坪）、カースペース１台分あり
■建物面積：１０２．２６平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建
■前面道路は南側６．０ｍ私道で陽当り良好
■土地面積：１１３．５９平米（３４．３６坪）、カースペース１台分あり
練馬区立開進第二小学校　徒歩６分
練馬区立開進第三中学校　徒歩１４分
西武池袋線「桜台」駅　徒歩１２分
都営大江戸線「練馬」駅　徒歩１３分

8480万円

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価格

8480万円

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

前面道路は南側６．０ｍ私道で陽当り良好！　建物面積：１０２．２６平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建！　西武池袋線「桜台」駅徒歩１２分の立地！

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：１０２．２６平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建

■前面道路は南側６．０ｍ私道で陽当り良好

■土地面積：１１３．５９平米（３４．３６坪）、カースペース１台分あり

■魅力的な広さのＬＤＫ２０．５帖

■奥様からご好評の家事室３．７５帖付き

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■玄関には収納力のあるシューズインクローゼット完備

■西武池袋線「桜台」駅まで徒歩１２分

■複数路線の乗り入れる「練馬」駅まで徒歩１３分

■東京メトロ有楽町・副都心線「氷川台」駅まで徒歩１４分

物件概要

価格	8480万円
間取り	3ＬＤＫ
住所	東京都練馬区桜台５丁目
交通	西武池袋線桜台駅徒歩12分都営大江戸線練馬駅徒歩13分有楽町線氷川台駅徒歩14分
土地面積	113.59m`²`（34.36坪）
建物面積	102.26m`²`（30.93坪）
接道状況	南側 6.00m 私道接面4.24m	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第23UDI1S建07833-2号	築年月	令和6年8月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン I型キッチン浄水器浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 LDK18帖以上全室フローリング各室収納スペースシューズクローク閑静な住宅街南向き２面採光南道路平坦地低層住居専用地域前面道路6m以上 LDK20帖以上床下収納外壁サイディング
制限事項・備考	第１種高度地区、準防火地域、開発道路持分有～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立開進第二小学校 450m 練馬区立開進第三中学校 1100m ローソン練馬桜台二丁目店 500m コモディイイダ氷川台店 750m Coconeri(ココネリ) 1230m 本多医院 540m 鈴木クリニック 920m とうき歯科医院 540m 練馬獣医科病院 440m 練馬区役所 1630m 高稲荷公園 420m 三丁目森公園 480m 桜台保育園 330m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5978984
情報更新日	2024年10月24日	次回更新日	2024年12月7日
取引有効期限	2024年12月07日