新築戸建 6180万円（税込）

荒川区西尾久6丁目　新築戸建 1号棟

物件ID：6010127

交通	JR東北本線尾久駅徒歩12分都電荒川線荒川遊園地前駅徒歩5分都電荒川線小台駅徒歩5分
住所	東京都荒川区西尾久６丁目
建物面積	104.32m`²`（31.55坪）うち1F車庫面積：8.28m`²`	間取り	3ＳＬＤＫ
土地面積	62.95m`²`（19.04坪）	築年月	令和6年6月

■都電荒川線「荒川遊園地前」駅まで徒歩５分■ＪＲ線「尾久」駅まで徒歩１２分

■建物面積：１０４．３２平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建

【物件詳細】

●建物構造　木造地上3階建て

●建築確認番号　第2023SBC01964H号

●建ぺい率/容積率　80% / 300%

●接道状況　西側 3.34m 私道

●私道面積　有（面積：3.49m²（1.05坪））

●現況　相談完成済

●地目　宅地

●セットバック　済（3.31m²）

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種住居地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンカウンターキッチン対面キッチン I型キッチン浄水器シャワーフルオートバス浴室乾燥機給湯電気浴室に窓シャンプードレッサー洗髪洗面化粧台独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯省エネ給湯器床暖房 LDK15帖以上フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）各室収納スペース洗面室収納バルコニーダブルロックドアモニター付インターホン庭外壁サイディング陽当り良好閑静な住宅街眺望良好南向き２沿線以上利用可複数路線利用可節水型トイレディンプルキーペアガラスシャッター雨戸平坦地

●備考　第３種高度地区、準防火地域
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】
住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
―３つの特長―
●最長１０年間何度でも利用可能！
●新品交換含め無料修理！
●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！

-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン荒川西尾久3丁目店300m/まいばすけっと小台駅前店400m/SuperValue(スーパーバリュー) 西尾久店500m/東武ストア西尾久店800m/西尾久クリニック260m/佐藤病院430m/遊園前歯科クリニック300m/あらかわ遊園220m/都電おもいで広場800m/宮前公園840m/小台橋保育園150m/荒川区立尾久第二幼稚園600m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　荒川区立尾久西小学校 350m・荒川区立尾久八幡中学校 450m

●引渡時期　即時　

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年11月22日

●次回更新予定日　2024年12月7日