■西武新宿線「下井草」駅まで徒歩７分■西武新宿線「鷺ノ宮」駅（急行停車）まで徒歩１３分
■建物面積：８７．２４平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋車庫付き■普段使わない荷物の収納に便利な小屋裏収納付き
■南側約４．０m公道×東側約４．０m公道の東南角地で陽当り良好
■２００９年１０月築の中古戸建
■西武新宿線「下井草」駅まで徒歩７分■西武新宿線「鷺ノ宮」駅（急行停車）まで徒歩１３分
■南側約４．０m公道×東側約４．０m公道の東南角地で陽当り良好
■２００９年１０月築の中古戸建■建物面積：８７．２４平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋車庫付き
■新規内装リフォーム施工済みでキレイなお住まい
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■普段使わない荷物の収納に便利な小屋裏収納付き■洋室約４．６帖の引戸を開放して約１８．８帖のＬＤＫとして使用可能
■２階の洋室５．８帖、全室収納付き＆全室２面採光です。
■当日のご案内も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■南側約４．０m公道×東側約４．０m公道の東南角地で陽当り良好
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです。
中野区立武蔵台小学校 徒歩７分
中野区立北中野中学校 徒歩１０分
西武新宿線「下井草」駅 徒歩７分
西武池袋線「富士見台」駅 徒歩１９分
■当日のご案内も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■１階の洋室７．１帖、全室２面採光＆全室収納付きです。
■１階の納戸（洋室仕様）５．８帖、全室収納付き＆全室２面採光です。
■当日のご案内も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■２階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです。
6599万円
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価格
6599万円
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セールスポイント
暮らしを彩る設備充実、２００９年築の２階建て４ＬＤＫタイプ中古戸建！内装リフォーム完了後お引渡し！東南角地に面し陽当たり良好！西武新宿線「下井草」駅徒歩７分！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■２００９年１０月築の中古戸建
■建物面積：８７．２４平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋車庫付き
■普段使わない荷物の収納に便利な小屋裏収納付き
■南側約４．０m公道×東側約４．０m公道の東南角地で陽当り良好
■新規内装リフォーム施工済みでキレイなお住まい
■洋室約４．６帖の引戸を開放して約１８．８帖のＬＤＫとして使用可能
■リビングダイニングには足元から暖かい床暖房を完備
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■西武新宿線「下井草」駅まで徒歩７分
■西武新宿線「鷺ノ宮」駅（急行停車）まで徒歩１３分
■西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩１９分
物件概要
| 価格 | 6599万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都中野区鷺宮６丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線下井草駅 徒歩7分 西武新宿線鷺ノ宮駅 徒歩13分 西武池袋線富士見台駅 徒歩19分 JR中央・総武線荻窪駅バス19分 「下井草郵便局」バス停 停歩7分(550m) |
||
| 土地面積 | 82.97m2（25.09坪） | ||
| 建物面積 | 87.24m2（26.39坪） うち1F車庫 面積：m2 | ||
| 接道状況 | 東側 4.00m 公道 接面7.81m 南側 3.20m 公道 接面7.29m |
物件種別 | 中古戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 150% | |
| セットバック | 済（3.82m²） | 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 築年月 | 平成21年10月 | |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 庭 外壁サイディング 陽当り良好 閑静な住宅街 バス1坪以上 眺望良好 洗面室収納 複数路線利用可 カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 浄水器 浴室乾燥機 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 グルニエ 床暖房 フローリング 全室フローリング 可動間仕切り 各室収納スペース 全室2面採光 ２面採光 ３面採光 南3室 ハウスクリーニング 急行停車駅 ２沿線以上利用可 南道路 平坦地 角地 低層住居専用地域 保証付住宅 セットバック済 南向き ディンプルキー | ||
| 制限事項・備考 | 2024/09 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 中野区立武蔵台小学校 500m 中野区立北中野中学校 750m ファミリーマート 下井草駅南口店 510m 西友 下井草店 480m Emio富士見台 1520m 近藤医院 320m 石川小児科医院 480m 和光歯科医院 470m しらさぎ動物病院 830m 井草東公園 360m 上ノ台児童遊園 560m わらべ西鷺宮保育園 490m |
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| リフォーム | 2024/09 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面 | ||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6010189 |
| 情報更新日 | 2024年11月22日 | 次回更新日 | 2024年12月7日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月07日 | ||
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