新築戸建 6798万円（税込）

練馬区南大泉1丁目　新築戸建 2号棟

物件ID：6012779

交通	西武池袋線保谷駅徒歩16分西武新宿線武蔵関駅徒歩21分 JR中央・総武線吉祥寺駅バス15分「小関」バス停停歩9分(650m)
住所	東京都練馬区南大泉１丁目
建物面積	100.61m`²`（30.43坪）	間取り	4ＬＤＫ
土地面積	104.90m`²`（31.73坪）	築年月	令和6年12月

■西武池袋線「保谷」駅（始発駅）まで徒歩１６分■西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩２１分

■建物面積：１００．６１平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　TKK確済23-1336号

●建ぺい率/容積率　60% / 200%

●接道状況　北側 5.01m 公道接面8.87m

●私道面積　

●現況　相談未完成

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種住居地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可オープンキッチン I型キッチン対面キッチン食器洗機浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 LDK18帖以上シューズクローク床下収納各室収納スペースワイドバルコニー外壁サイディング閑静な住宅街全室2面採光南3室２面採光耐震構造省エネ・エコ住宅始発駅２沿線以上利用可平坦地整形地 LDK20帖以上全室フローリングパントリー３面採光

●備考　まちづくり条例、都市計画法５３条許可
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

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-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン練馬南大泉1丁目店130m/いなげや練馬南大泉店450m/東大泉病院1020m/てらもとクリニック530m/関町こどもクリニック810m/ありふく歯科医院500m/町田家畜病院590m/南大泉かたまち緑地490m/井頭泉緑地580m/大泉富士幼稚園400m

●駐車場　有 1台　カースペース

●学区　練馬区立大泉第二小学校 500m・練馬区立大泉第二中学校 1600m ＊大泉第二中学校＊

●引渡時期　期日指定　2025年1月中旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年10月18日

●次回更新予定日　2024年11月7日