東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,中野区上高田3丁目　新築戸建 ,西武新宿線新井薬師前駅徒歩5分,JR中央・総武線東中野駅徒歩17分,JR中央線中野駅徒歩19分,東京都中野区上高田３丁目,8290万円

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中野区上高田3丁目　新築戸建

8290万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6845-3900（杉並店）

■16.1帖のリビングと一体感ある対面式キッチンは、明るく開放的です

■自然とコミュニケーションが増えて家族の絆深まるリビングイン階段
■木造3階建て2SLDK 。南東角地で陽当たり良好
■土地面積60.00平米（18.14坪）建物面積96.97平米（29.33坪）
■陽当たり良好な南向きの住まい！のびのび子育てがしやすい
■東南角地で陽当りが良く明るい区画です
■南側は幅4mの道路、陽光を受け止めるような明るい区画
■玄関ポーチは、お客様を迎えるための高級感のあるウェルカム空間
■天井高シューズボックスでいつも綺麗な玄関には全身鏡もついていて朝の支度もばっちり
■三口コンロのグリル付きで毎日のお料理のレパートリーも広がりそうですね
■食器洗乾燥機付で日々の家事の負担も軽減されますね
■鏡の裏に収納ができ合わせ鏡としても使用できる便利な三面鏡
■雨の日のお洗濯も安心の浴室乾燥機付きバスルーム。カビ防止にもなりお掃除の手間を軽減します
■窓付きで自然換気のできる明るいトイレはウォシュレット付き。落ち着くプライベート空間
■たっぷりの収納力を備えたウォークインクロゼットが付いた6帖のお部屋
■3階にある日当たりの良いお部屋は居るだけで気分が明るくなりますね
■各室にクローゼットがあって季節物の衣類もすっきりお部屋が片付きます
■陽当たり良いバルコニーで気持ち良くお洗濯
■3階からの景色をゆったり眺めて日々の疲れの癒しに
中野区立令和小学校徒歩9分
中野区立第五中学校徒歩6分
西武新宿線新井薬師前駅徒歩5分
JR中央・総武線東中野駅徒歩17分
JR中央線中野駅徒歩19分

8290万円

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。

価格

8290万円

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

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※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩5分！　2SLDK新築戸建！　南角地で陽当たり良好！　充実した設備・生活環境！　閑静な住宅街！　小中学校徒歩10分圏内！◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】
■「新井薬師前」駅徒歩5分の近さ。忙しい朝が助かる立地、暮らしにゆとりが生まれます
■のびのびスローライフを叶える、閑静な住宅地
■教育施設が徒歩10分以内、お子様をいつも身近に感じられる近さが安心ですね
■東南角地で陽当りが良く明るい区画です
■2階リビングで外からのプライバシーを守ります
■食洗機・浴室乾燥機等，毎日の暮らしを彩る充実した設備
■奥様に人気のパントリー付きで、整頓も楽々

事前のご連絡にてご送迎も致します♪お気軽にご相談ください♪
「安心とスピード」をモットーに、マイホーム探しを進めさせていただきます。
気になることは何でもお申し付けください。ご不安点を解消できるようにサポートさせていただきます。
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杉並エリアの不動産の事は『ベストセレクト杉並店』へお任せください！
物件情報を多数取り揃えております。当日のご見学も可能です！
資金計画や価格の交渉など03-6845-3900までお気軽にお問合せください！！

物件概要

価格	8290万円
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ
住所	東京都中野区上高田３丁目
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩5分 JR中央・総武線東中野駅徒歩17分 JR中央線中野駅徒歩19分
土地面積	60.00m`²`（18.15坪）
建物面積	96.97m`²`（29.33坪）
接道状況	東側 4.00m 公道南側 4.00m 私道	物件種別	新築戸建
私道面積	有（面積：8.62m²（2.60坪））	建ぺい率 / 容積率	60% / 160%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上3階建て	地目	宅地
建築確認番号	第KBI-YKH24-10-1498号	築年月	令和6年10月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2024年11月下旬
車庫区分	車庫	現況	未完成
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水システムキッチン浴室乾燥機電気給湯フルオートバス浴室暖房シャンプードレッサー洗浄便座バストイレ別追焚き給湯節水型トイレ火災警報器（報知機）洗面室収納バルコニーディンプルキーペアガラスモニター付インターホン庭陽当り良好眺望良好複層ガラス 24時間換気システム複数路線利用可対面キッチン I型キッチン浄水器キッチン床暖房浴室に窓独立洗面台床暖房 LDK15帖以上全室フローリングフローリングＷクローゼット床下収納各室収納スペース納戸電動シャッター閑静な住宅街リビングイン階段２面採光食器洗機２沿線以上利用可
制限事項・備考	準防火地域第2種高度地区日影制限有
周辺環境	中野区立令和小学校 700m 中野区立第五中学校 450m セブンイレブン中野上高田3丁目店 270m ファミリーマート新井薬師前駅南店 340m マルエツ新井薬師前店 360m スーパーマーケットリコス新井5丁目店 480m まいばすけっと上高田4丁目店 390m miniピアゴ新井5丁目店 490m 中野ブロードウェイ 1350m 上高田クリニック 500m 中野区役所 1590m 落合公園 410m 新井薬師公園 790m 沼袋公園 1150m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6016250
情報更新日	2024年11月2日	次回更新日	2024年12月7日
取引有効期限	2024年12月07日