東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区下石神井5丁目　新築戸建 ,西武新宿線上井草駅徒歩8分,西武新宿線上石神井駅徒歩18分,西武池袋線石神井公園駅徒歩23分,東京都練馬区下石神井５丁目,6999万円

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練馬区下石神井5丁目　新築戸建

6999万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6861-3900（練馬店）

■暮らしを彩る設備充実、デザイナーが創るこだわり空間設計、建物面積９１．０２平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建

■西武新宿線「上井草」駅まで徒歩８分の立地　■南東向きで陽当たり良好な３ＬＤＫタイプ
■建物面積：９１．０２平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建
■前面道路は南東側４．０m私道で陽当り良好、カースペース１台分あり
■小学校まで徒歩４分以内でお子様も安心通学
■３０年長期サポートサービスあり　■フラット３５Ｓ（金利Ｂプラン）適合物件
■建物面積：９１．０２平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建
■前面道路は南東側４．０m私道で陽当り良好、カースペース１台分あり
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■開放感のあるオープンスタイルキッチン、一目でリビングを見渡せます
■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備、寒い季節も快適に過ごせます
■建物面積：９１．０２平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建
■３０年長期サポートサービスあり　■フラット３５Ｓ（金利Ｂプラン）適合物件
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関回りがスッキリ片付きます
■当日のご内見も迅速に対応可能です、お気軽にお申し付け下さい。
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
練馬区立下石神井小学校　徒歩４分
練馬区立石神井南中学校　徒歩１０分
西武新宿線「上井草」駅　徒歩８分
西武池袋線「石神井公園」駅　徒歩２３分
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです
■南向きで陽当たり良好なワイドバルコニー
■周辺は低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街、どの世代のファミリーでも暮らしやすい住環境です
■２階の洋室７帖、２面採光で明るく爽やかな風が舞い込みます
■２階の洋室７帖、たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋がスッキリ片付きます
■２階の納戸（洋室仕様）５．３帖、全室収納付きでお部屋がスッキリ片付きます

6999万円

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価格

6999万円

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金利

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※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、デザイナーが創るこだわり空間設計３ＬＤＫタイプ！建物面積９１．０２平米の２階建て新築戸建！上井草駅徒歩８分！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：９１．０２平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建

■前面道路は南東側４．０m私道で陽当り良好、カースペース１台分あり

■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り

■大容量のウォークインクローゼット付きで住空間スッキリ

■３０年長期サポートサービスあり

■フラット３５Ｓ（金利Ｂプラン）適合物件

■小学校まで徒歩４分以内でお子様も安心通学

■西武新宿線「上井草」駅まで徒歩８分の立地

物件概要

価格	6999万円
間取り	1ＬＤＫ＋２Ｓ
住所	東京都練馬区下石神井５丁目
交通	西武新宿線上井草駅徒歩8分西武新宿線上石神井駅徒歩18分西武池袋線石神井公園駅徒歩23分
土地面積	91.57m`²`（27.69坪）
建物面積	91.02m`²`（27.53坪）
接道状況	南東側 4.00m 私道接面7.67m	物件種別	新築戸建
私道面積	有（面積：13.00m²（3.93坪））	建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第24UDI1W建00355号	築年月	令和6年9月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチンオープンキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所床暖房 LDK15帖以上全室フローリングバリアフリーＷクローゼット床下収納各室収納スペースシャッター雨戸閑静な住宅街２面採光３面採光急行停車駅２沿線以上利用可平坦地低層住居専用地域保証付住宅前面棟無デザイナーズハウス
制限事項・備考	準防火地域、新防火地域、第１種高度地区、高さ制限１０ｍ、日影制限有～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立下石神井小学校 300m 練馬区立石神井南中学校 750m セブンイレブン練馬下石神井2丁目店 110m いなげや下石神井店 300m 上井草商店街 810m はせがわ内科クリニック 940m おおの歯科医院 440m アニー動物病院 280m 区立くらまえ緑地 630m 練馬区立上石神井こもれび公園 750m 石神井南幼稚園 210m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6016276
情報更新日	2024年11月22日	次回更新日	2024年12月6日
取引有効期限	2024年12月06日