■建物面積：１０１．４２平米の３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建■プライベート空間を楽しめる広々スカイバルコニー付き
中野区立平和の森小学校 徒歩９分
中野区立緑野中学校 徒歩１２分
西武新宿線「沼袋」駅 徒歩４分
ＪＲ中央線「中野」駅 徒歩２２分
8370万円
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価格
8370万円
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セールスポイント
建物面積：１０１．４２平米の３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建！ プライベート空間を楽しめるスカイバルコニー付き！ 西武新宿線「沼袋」駅徒歩４分の立地！ ◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１０１．４２平米の３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
■プライベート空間を楽しめる広々スカイバルコニー付き
■前面道路は北東側４．０m公道、ビルトイン車庫付き
■リビングとダイニングとキッチンの２カ所に温水式床暖房を完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機＆浄水器付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■書斎や趣味部屋など多目的で使える３．５帖のＤＥＮ
■玄関には嬉しいシューズインクローゼット完備
■耐震等級２＆断熱性能等級５＆１次エネルギー消費量等級６取得
■フラット３５Ｓ適合物件、住宅ローン減税適用物件
■「平和の森公園」まで徒歩２分以内の緑豊かで閑静な住宅地
■西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩４分
■ＪＲ中央線「中野」駅まで徒歩２２分
物件概要
| 価格 | 8370万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都中野区沼袋３丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線沼袋駅 徒歩4分 JR中央・総武線中野駅 徒歩22分 西武新宿線野方駅 徒歩11分 |
||
| 土地面積 | 68.03m2（20.57坪） | ||
| 建物面積 | 101.42m2（30.67坪） うち1F車庫 面積：m2 | ||
| 接道状況 | 北東側 4.00m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 150% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1C建02640号 | 築年月 | 令和6年12月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年1月中旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 複層ガラス Low-Eガラス 床暖房 キッチン床暖房 省エネ給湯器 エコジョーズ LDK15帖以上 全室フローリング 書斎 各室収納スペース シューズクローク ルーフバルコニー ワイドバルコニー 閑静な住宅街 ２面採光 ３面採光 リビングイン階段 耐震構造 ２沿線以上利用可 平坦地 低層住居専用地域 保証付住宅 デザイナーズハウス | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、新たな防火規制区域、第２種高度地区、地区計画区域内、下水道処理区域、最低敷地面積６０平米、日影制限有 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 中野区立平和の森小学校 700m 中野区立緑野中学校 900m セブンイレブン 中野沼袋駅前店 280m まいばすけっと 沼袋1丁目店 410m 中野ブロードウェイ 1410m 沼袋藤浪内科医院 190m 南口歯科医院 280m 江古田の森ペットクリニック 850m 中野区役所 1280m 平和の森公園 140m 新井薬師公園 880m 中野小鳩幼稚園 220m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6016286 |
| 情報更新日 | 2024年11月8日 | 次回更新日 | 2024年12月7日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月07日 | ||
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