東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区田柄4丁目　新築戸建 3号棟,都営大江戸線光が丘駅徒歩14分,有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩15分,東武東上線下赤塚駅徒歩17分,東京都練馬区田柄４丁目,7480万円

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練馬区田柄4丁目　新築戸建 3号棟

7480万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6861-3900（練馬店）

■建物面積：９１．５０平米の２階建て４ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建
■前面道路は南側６m公道、カースペース２台分あり
練馬区立光が丘秋の陽小学校　徒歩４分
練馬区立光が丘第三中学校　徒歩１５分
都営大江戸線「光が丘」駅　徒歩１４分
東京メトロ有楽町・副都心線「地下鉄赤塚」駅　徒歩１５分

7480万円

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価格

7480万円

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

税制優遇が受けられる長期優良住宅！　建物面積：９１．５０平米の２階建て４ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建！　南側６m公道で車庫入れもスムーズ！　カースペース２台分あり！　都営大江戸線「光が丘」駅徒歩１４分！

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：９１．５０平米の２階建て４ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建

■前面道路は南側６m公道で車庫入れもスムーズ、カースペース２台分あり

■リビングには快適に暮らせる床暖房＆エアコンが標準装備

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・タッチレス水栓付きシステムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■税制優遇が受けられる長期優良住宅

■より安心な耐震等級３＆住宅性能表示Ｗ取得

■制震ダンパー搭載の地震に強い家

■子育てエコホーム支援事業対象・東京ゼロエミ住宅

■フラット３５Ｓ適合物件

■都営大江戸線「光が丘」駅（始発）まで徒歩１４分

■東京メトロ有楽町・副都心線「地下鉄赤塚」駅まで徒歩１５分

物件概要

価格	7480万円
間取り	4ＬＤＫ
住所	東京都練馬区田柄４丁目
交通	都営大江戸線光が丘駅徒歩14分有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩15分東武東上線下赤塚駅徒歩17分
土地面積	105.90m`²`（32.03坪）
建物面積	91.50m`²`（27.67坪）
接道状況	南側 6.00m 公道	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第R06SHC113821号	築年月	令和6年11月
駐車場	有 2台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2024年12月中旬
車庫区分	カースペース	現況	未完成
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機ダブルロックドア省エネ給湯器各室収納スペース床暖房室内物干しＷクローゼットエアコン浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所ロフト LDK15帖以上全室フローリング可動間仕切りインターネット対応床下収納ワイドバルコニーシャッター雨戸外壁サイディング閑静な住宅街２面採光南3室省エネ・エコ住宅耐震構造始発駅２沿線以上利用可平坦地低層住居専用地域住宅性能評価設計住宅性能評価取得建設住宅性能評価取得（新築時）長期優良住宅全室2面採光３面採光前面道路6m以上南道路南向き駐車場２台分
制限事項・備考	第１種高度地区、準防火地域、農地法～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立光が丘秋の陽小学校 250m 練馬区立光が丘第三中学校 1200m セブンイレブン練馬光が丘2丁目店 210m マルエツ田柄店 750m イオン板橋ショッピングセンター 2870m 仲村医院 1050m 金谷クリニック 620m 山岸歯科医院 230m グッディ動物病院 950m 神明ふれあい緑地 140m 秋の陽公園 320m 田柄保育園 440m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6022358
情報更新日	2024年9月3日	次回更新日	2024年12月7日
取引有効期限	2024年12月07日