新築戸建 7480万円（税込）

練馬区田柄4丁目　新築戸建 3号棟

物件ID：6022358

交通	都営大江戸線光が丘駅徒歩14分有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩15分東武東上線下赤塚駅徒歩17分
住所	東京都練馬区田柄４丁目
建物面積	91.50m`²`（27.67坪）	間取り	4ＬＤＫ
土地面積	105.90m`²`（32.03坪）	築年月	令和6年11月

■建物面積：９１．５０平米の２階建て４ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第R06SHC113821号

●建ぺい率/容積率　50% / 100%

●接道状況　南側 6.00m 公道

●私道面積　

●現況　相談未完成

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機ダブルロックドア省エネ給湯器各室収納スペース床暖房室内物干しＷクローゼットエアコン浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所ロフト LDK15帖以上全室フローリング可動間仕切りインターネット対応床下収納ワイドバルコニーシャッター雨戸外壁サイディング閑静な住宅街２面採光南3室省エネ・エコ住宅耐震構造始発駅２沿線以上利用可平坦地低層住居専用地域住宅性能評価設計住宅性能評価取得建設住宅性能評価取得（新築時）長期優良住宅全室2面採光３面採光前面道路6m以上南道路南向き駐車場２台分

●備考　第１種高度地区、準防火地域、農地法
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

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-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン練馬光が丘2丁目店210m/マルエツ田柄店750m/イオン板橋ショッピングセンター2870m/仲村医院1050m/金谷クリニック620m/山岸歯科医院230m/グッディ動物病院950m/神明ふれあい緑地140m/秋の陽公園320m/田柄保育園440m

●駐車場　有 2台　カースペース

●学区　練馬区立光が丘秋の陽小学校 250m・練馬区立光が丘第三中学校 1200m

●引渡時期　期日指定　2024年12月中旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年9月3日

●次回更新予定日　2024年12月7日