新築戸建 5680万円（税込）

蕨市北町2丁目　新築戸建

物件ID：6022390

交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩12分 JR埼京線戸田駅徒歩24分 JR埼京線北戸田駅徒歩28分
住所	埼玉県蕨市北町２丁目
建物面積	125.95m`²`（38.09坪）うち1F車庫面積：14.58m`²`	間取り	3ＬＤＫ
土地面積	74.13m`²`（22.42坪）	築年月	令和6年11月

JR京浜東北線「蕨」駅まで徒歩12分の立地！通勤・通学に便利です。

2階部分に水回りが集中した間取り！忙しいママさんの家事負担を軽減します！

【物件詳細】

●建物構造　木造地上3階建て

●建築確認番号　第24UDI1W建01709号

●建ぺい率/容積率　60% / 200%

●接道状況　北東側 9.20m 公道

●私道面積　

●現況　未完成

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種住居地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水システムキッチン対面キッチン I型キッチンカウンターキッチングリルシャワー浴室に窓浴室乾燥機給湯シャンプードレッサー独立洗面台洗浄便座バストイレ別トイレ２ヶ所 LDK15帖以上フローリング全室フローリング各室収納スペースＷクローゼットバルコニー 2面バルコニー人感センサーライトモニター付インターホン床下収納 24時間換気システム眺望良好陽当り良好駐車場２台分２沿線以上利用可複数路線利用可保証付住宅前面道路6m以上設計住宅性能評価取得住宅性能評価省エネ・エコ住宅

●備考　景観法準防火地域敷地内都市計画道路(計画決定)3・4・5蕨中央通り号線16ｍ有都市計画法第53条区域日影規制4h-2.5h/4m 建ぺい率：法53条3項一号ロに該当

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■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン蕨市民体育館前店270m/マミーマート芝園店560m/Vivamall(ビバモール)蕨錦町1160m/蕨市立病院260m/わらび北町病院140m/シティタワーわらびキッズクリニック1110m/よしの歯科医院200m/アオト動物病院350m/蕨市役所590m/北町公園280m/わらび公園370m/メリーポピンズ蕨北町ルーム90m

●駐車場　有 2台　カースペース

●学区　蕨市立北小学校 260m・蕨市立第二中学校 1000m

●引渡時期　期日指定　2024年11月下旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年11月1日

●次回更新予定日　2024年12月7日