■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩１９分■西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩１９分■都営大江戸線「光が丘」駅（始発駅）まで徒歩２４分
■建物面積：１０７．４４平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建
■前面道路は東側５．５m公道で車庫入れもスムーズ、カースペース２台分あり
■３０年長期サポートサービスあり■フラット３５Ｓ（金利Ｂプラン）適合物件
■建物面積：１０７．４４平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋ロフト付き
■前面道路は東側５．５m公道で車庫入れもスムーズ、カースペース２台分あり
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機＆浄水器付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■開放感のあるカウンターキッチンでリビングを見渡せます。
■吹抜天井で開放感のあるＬＤＫ約１７．７帖
■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備
■2階の洋室5．8帖、全室収納付きです。
■普段使わない荷物の収納に便利な約4．5帖のロフト付きです。
■当日のご案内も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■前面道路は東側５．５m公道で車庫入れもスムーズ、カースペース２台分あり
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
練馬区立谷原小学校 徒歩４分
練馬区立谷原中学校 徒歩７分
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩１９分
都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩２４分
■2階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです。
■当日のご案内も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■玄関にはベビーカー等も収納できる土間収納付き
■玄関ホールには帰宅後すぐに手洗い可能なセカンド洗面台を設置
■1階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです。
■建物面積：１０７．４４平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建
6499万円
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価格
6499万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
暮らしを彩る設備充実、デザイナーが創るこだわり空間設計の４ＬＤＫタイプ！建物面積１０７平米、ＬＤＫ１７帖超、ロフト付き！カースペース２台！石神井公園駅徒歩１９分！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１０７．４４平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建
■前面道路は東側５．５m公道で車庫入れもスムーズ、カースペース２台分あり
■吹抜天井で開放感のあるＬＤＫ約１７．７帖
■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機＆浄水器付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■玄関にはベビーカー等も収納できる土間収納付き
■玄関ホールには帰宅後すぐに手洗い可能なセカンド洗面台を設置
■３０年長期サポートサービスあり
■フラット３５Ｓ（金利Ｂプラン）適合物件
■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩１９分
■西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩１９分
■都営大江戸線「光が丘」駅（始発駅）まで徒歩２４分
物件概要
| 価格 | 6499万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋２Ｓ | ||
| 住所 | 東京都練馬区谷原２丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線石神井公園駅 徒歩19分 西武池袋線練馬高野台駅 徒歩19分 都営大江戸線光が丘駅 徒歩24分 |
||
| 土地面積 | 96.36m2（29.14坪） | ||
| 建物面積 | 107.44m2（32.5坪） うち1F車庫 面積：13.04m2 | ||
| 接道状況 | 東側 5.50m 公道 接面7.63m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 無 |
建ぺい率 / 容積率 | 60% / 100% |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第23UDI1S建07217号 | 築年月 | 令和6年6月 |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 吹き抜け 床下収納 浴室暖房 床暖房 浴室に窓 独立洗面台 トイレ２ヶ所 ロフト LDK15帖以上 全室フローリング バリアフリー 各室収納スペース ワイドバルコニー シャッター雨戸 即引渡可 閑静な住宅街 全室2面採光 南3室 ２面採光 リビングイン階段 始発駅 ２沿線以上利用可 急行停車駅 平坦地 低層住居専用地域 保証付住宅 駐車場２台分 外壁サイディング デザイナーズハウス | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、第１種高度地区、土地区画整理事業を施行すべき区域、日影制限有、都市計画法５３条 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立谷原小学校 260m 練馬区立谷原中学校 550m セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 620m まいばすけっと 練馬谷原店 470m ピアレス石神井公園 1350m 杉山医院 510m 野口クリニック 1130m 浅田歯科医院 210m エルマーどうぶつ病院 280m 谷原けやき緑地 370m 北原緑地 380m 谷原保育園 790m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6022446 |
| 情報更新日 | 2024年11月15日 | 次回更新日 | 2024年12月7日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月07日 | ||
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