新築戸建 6190万円（税込）

練馬区西大泉5丁目　新築戸建

物件ID：6026036

交通	西武池袋線保谷駅徒歩18分西武池袋線大泉学園駅徒歩29分都営大江戸線光が丘駅バス36分「四面塔稲荷」バス停停歩7分(500m)
住所	東京都練馬区西大泉５丁目
建物面積	93.14m`²`（28.17坪）	間取り	4ＬＤＫ
土地面積	93.87m`²`（28.39坪）	築年月	令和6年10月

■西武池袋線「保谷」駅（始発駅）まで徒歩１８分

■建物面積：９３．１４平米の２階建て４ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第R06SHC108107号

●建ぺい率/容積率　50% / 100%

●接道状況　北側 6.00m 公道
西側 6.00m 公道

●私道面積　

●現況　相談未完成

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラスカウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所ロフト床暖房 LDK15帖以上全室フローリング可動間仕切り各室収納スペース床下収納ワイドバルコニーシャッター雨戸宅配ボックス閑静な住宅街全室2面採光南3室２面採光３面採光省エネ・エコ住宅インターネット対応耐震構造始発駅制震構造角地平坦地低層住居専用地域住宅性能評価設計住宅性能評価取得長期優良住宅建設住宅性能評価取得（新築時）前面道路6m以上外壁サイディング

●備考　第１種高度地区、準防火地域、景観法、地区計画有、土地区画整理事業を施行すべき区域
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

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-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン練馬西大泉6丁目店470m/いなげや練馬西大泉店450m/保谷病院1350m/西大泉呼吸器科内科クリニック910m/うんのクリニック1340m/林歯科240m/赤ひげ動物病院820m/西大泉さくら緑地330m/西大泉緑地460m/みらいく西大泉園490m

●駐車場　有 1台　カースペース

●学区　練馬区立大泉第四小学校 550m・練馬区立大泉西中学校 1100m

●引渡時期　期日指定　2024年11月上旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年9月13日

●次回更新予定日　2024年10月3日