東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区南田中4丁目　新築戸建 1号棟,西武新宿線井荻駅徒歩12分,西武池袋線練馬高野台駅徒歩15分,西武新宿線上井草駅徒歩18分,東京都練馬区南田中４丁目,6190万円

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練馬区南田中4丁目　新築戸建 1号棟

6190万円（税込）

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■建物面積：９３．５７平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建■土地面積：１１８．３９平米（３５．８１坪）、カースペース２台分あり

■西武新宿線「井荻」駅まで徒歩１２分■西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩１５分
■建物面積：９３．５７平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■土地面積：１１８．３９平米（３５．８１坪）、カースペース２台分あり■前面道路は東側約４m～約５m公道で車庫入れもスムーズ
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価W取得の家■フラット３５Ｓ適合物件
■前面道路は東側約４m～約５m公道で車庫入れもスムーズ
■当日のご案内も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■ご家族でゆったりくつろげるができ１９．５帖のＬＤＫ
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻り
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです。
■当日のご案内も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■土地面積：１１８．３９平米（３５．８１坪）、カースペース２台分あり■前面道路は東側約４m～約５m公道で車庫入れもスムーズ
■２階の洋室６帖、全室収納付き＆全室２面採光です。
練馬区立南田中小学校　徒歩８分
練馬区立南が丘中学校　徒歩５分
西武新宿線「井荻」駅　徒歩１２分
西武池袋線「練馬高野台」駅　徒歩１５分
■２階の洋室５．２５帖、全室２面採光＆全室収納付きです。
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価W取得の家■フラット３５Ｓ適合物件
■２階の洋室４．５帖、全室２面採光＆全室収納付きです。
■２階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです。
■西武新宿線「井荻」駅まで徒歩１２分■西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩１５分

6190万円

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価格

6190万円

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、耐震等級３＆住宅性能評価W取得の４ＬＤＫ！建物面積９３平米超の２階建て新築戸建！土地面積１１８平米超、カースペース２台！井荻駅徒歩１２分！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：９３．５７平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建

■土地面積：１１８．３９平米（３５．８１坪）、カースペース２台分あり

■前面道路は東側約４m～約５m公道で車庫入れもスムーズ

■ご家族でゆったりくつろげるができ１９．５帖のＬＤＫ

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り

■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価W取得の家

■フラット３５Ｓ適合物件

■西武新宿線「井荻」駅まで徒歩１２分

■西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩１５分

物件概要

価格	6190万円
間取り	4ＬＤＫ
住所	東京都練馬区南田中４丁目
交通	西武新宿線井荻駅徒歩12分西武池袋線練馬高野台駅徒歩15分西武新宿線上井草駅徒歩18分
土地面積	118.39m`²`（35.81坪）
建物面積	93.57m`²`（28.3坪）
接道状況	東側 4.00m 公道	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第HPA-24-04859-1号	築年月	令和6年8月
駐車場	有 2台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 LDK18帖以上全室フローリング床下収納各室収納スペースワイドバルコニー外壁サイディング閑静な住宅街全室2面採光３面採光２面採光南3室駐車場２台分リビングイン階段スケルトンインフィル耐震構造２沿線以上利用可平坦地低層住居専用地域住宅性能評価保証付住宅建設住宅性能評価取得（新築時）
制限事項・備考	第１種高度地区、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業、準防火地域～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立南田中小学校 600m 練馬区立南が丘中学校 400m セブンイレブン練馬南田中4丁目店 460m サミットストア環八南田中店 420m Emio(エミオ) 練馬高野台 1170m 井草内科クリニック 600m 池田医院 1160m てつ歯科クリニック 400m 東京ラブリー動物病院 380m 南田中四丁目緑地 130m 下石神井一丁目緑地 400m 愛和幼稚園 520m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6030238
情報更新日	2024年10月18日	次回更新日	2024年11月1日
取引有効期限	2024年11月01日