東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区大泉町2丁目　新築戸建 ,西武池袋線石神井公園駅バス16分「大泉町二丁目」バス停停歩7分(500m),都営大江戸線光が丘駅バス13分「清水山の森」バス停停歩10分(800m),西武池袋線大泉学園駅バス17分「大泉町四丁目」バス停停歩8分(600m),東京都練馬区大泉町２丁目,4180万円

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練馬区大泉町2丁目　新築戸建

4180万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6861-3900（練馬店）

■西武新宿線「石神井公園」駅（急行停車）バス１６分、「大泉町二丁目」バス停まで徒歩７分■都営大江戸線「光が丘」駅（始発）バス１３分、「清水山の森」バス停まで徒歩１０分

■建物面積：８３．６３平米の２階建て３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建■固定階段式で使いやすい２．５帖のロフト付き
■東側約４．５ｍ公道×北側約４．０ｍ公道の北東角地で開放感のある区画
■省エネ性能ラベル有（エネルギー消費性能：星３、断熱性能：４）■フラット３５Ｓ適合物件
■建物面積：８３．６３平米の２階建て３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建■固定階段式で使いやすい２．５帖のロフト付き
■東側約４．５ｍ公道×北側約４．０ｍ公道の北東角地で開放感のある区画
■省エネ性能ラベル有（エネルギー消費性能：星３、断熱性能：４）■フラット３５Ｓ適合物件
■西武新宿線「石神井公園」駅（急行停車）バス１６分、「大泉町二丁目」バス停まで徒歩７分■都営大江戸線「光が丘」駅（始発）バス１３分、「清水山の森」バス停まで徒歩１０分
■建物面積：８３．６３平米の２階建て３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
■東側約４．５ｍ公道×北側約４．０ｍ公道の北東角地で開放感のある区画
■東側約４．５ｍ公道×北側約４．０ｍ公道の北東角地で開放感のある区画
練馬区立大泉第一小学校　徒歩１０分
練馬区立八坂中学校　徒歩１９分
西武池袋線「石神井公園」駅　バス１６分、「大泉町二丁目」バス停　徒歩７分
都営大江戸線「光が丘」駅　バス１３分、「清水山の森」バス停　徒歩１０分

4180万円

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価格

4180万円

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金利

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※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

東側約４．５ｍ公道×北側約４．０ｍ公道の北東角地で開放感のある区画！　２階建て３ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建！　西武池袋線「石神井公園」駅バス１６分、「大泉町二丁目」バス停まで徒歩７分！

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：８３．６３平米の２階建て３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建

■固定階段式で使いやすい２．５帖のロフト付き

■東側約４．５ｍ公道×北側約４．０ｍ公道の北東角地で開放感のある区画

■家事負担の軽減できるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン

■くつろぎの一坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■収納力のあるウォークインクローゼット完備

■省エネ性能ラベル有（エネルギー消費性能：星３、断熱性能：４）

■フラット３５Ｓ適合物件

■西武新宿線「石神井公園」駅（急行停車）バス１６分、「大泉町二丁目」バス停まで徒歩７分

■都営大江戸線「光が丘」駅（始発）バス１３分、「清水山の森」バス停まで徒歩１０分

物件概要

価格	4180万円
間取り	3ＬＤＫ
住所	東京都練馬区大泉町２丁目
交通	西武池袋線石神井公園駅バス16分「大泉町二丁目」バス停停歩7分(500m) 都営大江戸線光が丘駅バス13分「清水山の森」バス停停歩10分(800m) 西武池袋線大泉学園駅バス17分「大泉町四丁目」バス停停歩8分(600m)
土地面積	77.79m`²`（23.53坪）
建物面積	83.63m`²`（25.29坪）うち1F車庫面積：8.69m`²`
接道状況	東側 4.50m 公道北側 4.00m 公道	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第FBC建確済24-0268号	築年月	令和6年11月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2024年12月中旬
車庫区分	車庫	現況	未完成
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器複層ガラス浴室暖房浴室に窓床下収納Ｗクローゼット独立洗面台ロフト LDK15帖以上全室フローリング各室収納スペース省エネ給湯器エコジョーズ閑静な住宅街２面採光省エネ・エコ住宅始発駅急行停車駅２沿線以上利用可角地低層住居専用地域
制限事項・備考	～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立大泉第一小学校 750m 練馬区立八坂中学校 1500m セブンイレブン練馬大泉町2丁目店 480m 業務スーパー練馬大泉店 700m Grand Emio OIZUMI-GAKUEN(グランエミオ大泉学園) 2400m 藤成クリニック 500m レーヴこどもクリニック 580m おおはら歯科クリニック 560m ワンダーランド診療所 byアニホック 1030m あかまつ緑地 180m 北大泉公園 640m 練馬区立北大泉幼稚園 280m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6033120
情報更新日	2024年11月27日	次回更新日	2024年12月11日
取引有効期限	2024年12月11日