■北東側約４．０ｍ公道、南東側２号棟通路で陽当り良好な区画■カースペース１台分あり
練馬区立南が丘小学校 徒歩６分
練馬区立南が丘中学校 徒歩１２分
西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩１２分
西武新宿線「下井草」駅 徒歩１９分
7180万円
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セールスポイント
税制優遇が受けられる長期優良住宅！ 北東側約４．０ｍ公道、南東側２号棟通路で陽当り良好な区画！ 建物面積：１００．８４平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建！ 西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩１２分の立地！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１００．８４平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■北東側約４．０ｍ公道、南東側２号棟通路で陽当り良好な区画
■カースペース１台分あり
■魅力的な広さの約２０．１６帖ＬＤＫ
■リビングとダイニングの２か所にガス温水式床暖房を完備
■くつろぎの一坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■日々の疲れをリフレッシュ「ミストサウナ」完備
■シューズインクローゼット＆ウォークインクローゼット完備で収納充実
■税制優遇が受けられる長期優良住宅
■ＢＥＬＳ省エネ住宅
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価Ｗ取得
■フラット３５Ｓ（金利Ａタイプ）適合物件
■西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩１２分
■西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩１４分
■西武新宿線「下井草」駅まで徒歩１９分
物件概要
| 価格 | 7180万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区富士見台１丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線練馬高野台駅 徒歩12分 西武池袋線富士見台駅 徒歩14分 西武新宿線下井草駅 徒歩19分 |
||
| 土地面積 | 101.34m2（30.65坪） | ||
| 建物面積 | 100.84m2（30.5坪） | ||
| 接道状況 | 北東側 4.00m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建03572号 | 築年月 | 令和6年12月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年1月中旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン ミストサウナ 浄水器 浴室暖房 浴室に窓 独立洗面台 トイレ２ヶ所 床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上 全室フローリング 床下収納 シューズクローク Ｗクローゼット 各室収納スペース Low-Eガラス 閑静な住宅街 全室2面採光 ２面採光 南3室 リビングイン階段 省エネ・エコ住宅 耐震構造 ２沿線以上利用可 平坦地 低層住居専用地域 保証付住宅 住宅性能評価 設計住宅性能評価取得 長期優良住宅 建設住宅性能評価取得（新築時） | ||
| 制限事項・備考 | 高さ制限１０ｍ、準防火地域、景観法、都市再開発法 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立南が丘小学校 450m 練馬区立南が丘中学校 900m セブンイレブン 練馬南田中3丁目店 290m サミットストア 環八南田中店 530m Emio(エミオ) 練馬高野台 920m わだファミリークリニック 640m 高木小児科医院 910m たけした歯科 560m さくら動物病院 180m 蕪ヶ谷戸緑地 240m 陽だまり緑地 260m 青い鳥保育園 370m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6033124 |
| 情報更新日 | 2024年9月16日 | 次回更新日 | 2024年12月7日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月07日 | ||
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