新築戸建 6190万円（税込）

中野区沼袋2丁目　新築戸建 B号棟

物件ID：6033156

交通	西武新宿線沼袋駅徒歩4分西武新宿線新井薬師前駅徒歩12分都営大江戸線新江古田駅徒歩19分
住所	東京都中野区沼袋２丁目
建物面積	110.37m`²`（33.38坪）うち1F車庫面積：12.42m`²`	間取り	2ＳＬＤＫ
土地面積	75.57m`²`（22.85坪）	築年月	令和6年10月

■建物面積：１１０．３７平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建■屋外でのプライベート空間を楽しめる約５．８帖のルーフバルコニー付き

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第JAIC2023Y1041A1号

●建ぺい率/容積率　60% / 100%

●接道状況　南西側 4.00m 私道接面8.74m

●私道面積　

●現況　相談未完成

●地目　宅地

●セットバック　済

●土地権利　旧法賃借権　借地料：21,214円／月　借地期間：20年残存

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所床暖房 LDK15帖以上全室フローリングＷクローゼットシューズクローク各室収納スペースルーフバルコニーセットバック済閑静な住宅街２面採光南3室リビングイン階段２沿線以上利用可平坦地低層住居専用地域 LDK18帖以上パントリー全室2面採光定期借地権・借地権

●備考　準防火地域、第１種高度地区
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】
住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
―３つの特長―
●最長１０年間何度でも利用可能！
●新品交換含め無料修理！
●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！

-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
ファミリーマート沼袋駅北店360m/まいばすけっと沼袋1丁目店240m/中野ブロードウェイ1540m/武蔵野療園病院1020m/さわだ医院640m/オリエンタル診療所900m/松尾歯科医院240m/野村獣医科Vセンター500m/中野区役所1510m/沼袋公園370m/平和の森公園650m/沼袋幼稚園140m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　中野区立江古田小学校 700m・中野区立第七中学校 500m

●引渡時期　期日指定　2024年10月下旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年9月21日

●次回更新予定日　2024年11月7日