東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,中野区松が丘1丁目　新築戸建 ,西武新宿線新井薬師前駅徒歩5分,JR中央・総武線中野駅徒歩21分,都営大江戸線落合南長崎駅徒歩20分,東京都中野区松が丘１丁目,13480万円

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中野区松が丘1丁目　新築戸建

1億3480万円（税込）

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■暮らしを彩る設備充実、地震に強いスーパージオ工法、ウレタン発泡断熱材を使用したエコで高断熱＆高気密の永住邸

■西武新宿線「新井薬師前」駅５分　■ＪＲ中央線「中野」駅徒歩２１分　■都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩２０分
■建物面積：１２６．０７平米の２階建て４ＬＤＫタイプ新築戸建　■固定階段式で使いやすい広々６．５帖のロフト付き
■土地面積：１９０．０５平米（５７．４９坪
■免震スーパージオ工法採用の地震に強い家　■ウレタン発泡断熱材を採用、高断熱＆高気密のエコで快適な空間
■トールサイズのシューズボックス＆シューズインクローゼット付きで玄関回りがスッキリ片付きます
■不在時の荷物も受け取りが可能な宅配ボックス完備
■帰宅後すぐに手洗いができるセカンド洗面台を設置
■都内の物件ではなかなか無い広いお庭が自慢です
■交通量の少ない前面道路でスムーズな車庫入れが可能です
■免震スーパージオ工法採用の地震に強い家　■ウレタン発泡断熱材を採用、高断熱＆高気密のエコで快適な空間
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■アイランドキッチン採用（ビルトイン食洗機＆浄水器付き）
■キッチンとお揃いのカップボード付き　■奥様からご好評の大型パントリー完備
■アイランドキッチン採用（ビルトイン食洗機＆浄水器付き）
■リビング・ダイニングには足元から暖かい床暖房を完備
■吹抜天井で開放感溢れる２１．５帖のＬＤＫ
■固定階段式で使いやすい広々６．５帖のロフト付き
中野区立令和小学校　徒歩４分
中野区立第五中学校　徒歩１１分
西武新宿線「新井薬師前」駅　徒歩５分
ＪＲ中央線「中野」駅　徒歩２１分
■陽当たり良好なワイドバルコニー
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■ひろびろとした大型パウダールーム
■スタイリッシュなデザインの２階タンクレストイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです
■１階には中庭テラス付きで多目的に使用可能です
■１階の洋室５．２５帖、全室収納付きでお部屋がスッキリ片付きます

1億3480万円

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価格

1億3480万円

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金利

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※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、免震スーパージオ工法採用、地震に強い４ＬＤＫタイプ！敷地ひろびろ５７坪超、建物ゆとりの３８坪超！西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩５分！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：１２６．０７平米の２階建て４ＬＤＫタイプ新築戸建

■固定階段式で使いやすい広々６．５帖のロフト付き

■土地面積：１９０．０５平米（５７．４９坪）

■吹抜天井で開放感溢れる２１．５帖のＬＤＫ

■リビング・ダイニングには足元から暖かい床暖房を完備

■アイランドキッチン採用（ビルトイン食洗機＆浄水器付き）

■奥様からご好評の大型パントリー完備

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■収納力のあるＷＩＣ＆ＳＩＣ＆納戸付き

■免震スーパージオ工法採用の地震に強い家

■小学校まで徒歩４分以内でお子様も安心通学

■西武新宿線「新井薬師前」駅まで５分

■ＪＲ中央線「中野」駅まで徒歩２１分

■都営大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩２０分

物件概要

価格	1億3480万円
間取り	2ＬＤＫ＋２Ｓ
住所	東京都中野区松が丘１丁目
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩5分 JR中央・総武線中野駅徒歩21分都営大江戸線落合南長崎駅徒歩20分
土地面積	190.05m`²`（57.49坪）
建物面積	126.07m`²`（38.13坪）
接道状況	南西側 3.86m 公道接面2.61m	物件種別	新築戸建
私道面積	有（面積：0.37m²（0.11坪））	建ぺい率 / 容積率	60% / 150%
セットバック	要（0.37m²）	土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	TKK確済23-1231号	築年月	令和6年10月
駐車場	有 2台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可アイランドキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所ロフト床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上全室フローリングＷクローゼット各室収納スペースシューズクロークパントリー 2面バルコニーワイドバルコニー閑静な住宅街２面採光吹き抜け免震構造セットバック要２沿線以上利用可低層住居専用地域保証付住宅高気密高断熱住宅シャッター雨戸外壁サイディング
制限事項・備考	準防火地域、第１種高度地区、景観法、文化財保護法～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	中野区立令和小学校 300m 中野区立第五中学校 850m ファミリーマート中野松が丘店 180m スーパーマーケットリコス新井5丁目店 380m 中野ブロードウェイ 1230m 寺内医院 400m 三輪小児科医院 600m コンデンタルクリニック 130m 野村獣医科Vセンター 240m 中野区役所 1390m 沼袋公園 340m 新井薬師公園 530m 小学館アカデミーあらいやくし保育園 490m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6033211
情報更新日	2024年11月14日	次回更新日	2024年12月7日
取引有効期限	2024年12月07日