■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩２５分 ■都営大江戸線「光が丘」駅（始発駅）まで徒歩２５分
■建物面積：１２０．０１平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建 ■ご家族の成長に合わせて４ＬＤＫタイプへ間取り変更可能
■南約４．５ｍ公道×西約５．５１ｍ公道の南西角地に面し陽当り良好 ■土地面積１１０．７３平米（３３．４９坪）、カースペース２台
■フラット３５Ｓ（金利Ｂプラン）適合物件
■南４．５ｍ公道×西約５．５１ｍ公道の南西角地に面し陽当り良好
■土地面積：１１０．７３平米（３３．４９坪）、カースペース２台分あり
■南約４．５ｍ公道×西約５．５１ｍ公道の南西角地に面し陽当り良好 ■土地面積１１０．７３平米（３３．４９坪）、カースペース２台
■開放感のあるオープンスタイルキッチン、一目でリビングを見渡せます
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機＆浄水器付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備
■吹抜天井＋３面採光で明るく開放感のあるＬＤＫ、約２４．７帖の大空間
■建物面積：１２０．０１平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建 ■フラット３５Ｓ（金利Ｂプラン）適合物件
■ご家族の成長に合わせて４ＬＤＫタイプへ間取り変更可能
■多目的で使えるユーティリティースペース完備
■南側のワイドスパンバルコニー
■周辺は低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街、どの世代のファミリーでも暮らしやすい住環境です
練馬区立橋戸小学校 徒歩９分
練馬区立三原台中学校 徒歩１５分
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩２５分
都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩２５分
■西側のバルコニー
■周辺は低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街、どの世代のファミリーでも暮らしやすい住環境です
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■２階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです
■１階の洋室９．５帖、大容量のウォークインクローゼット完備
6799万円
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価格
6799万円
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セールスポイント
暮らしを彩る設備充実、デザイナーが創るこだわり空間設計の３ＬＤＫタイプ！４ＬＤＫタイプへ変更可能！南４．５ｍ公道×西５．５ｍ公道の南西角地に面し陽当り良好！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１２０．０１平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建
■ご家族の成長に合わせて４ＬＤＫタイプへ間取り変更可能
■南側４．５ｍ公道×西側約５．５１ｍ～５．５５ｍ公道の南西角地で陽当り良好
■土地面積：１１０．７３平米（３３．４９坪）、カースペース２台分あり
■吹抜天井＋３面採光で明るく開放感のあるＬＤＫ２４．７帖
■多目的で使えるユーティリティースペース完備
■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機＆浄水器付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■フラット３５Ｓ（金利Ｂプラン）適合物件
■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩２５分
■都営大江戸線「光が丘」駅（始発駅）まで徒歩２５分
物件概要
| 価格 | 6799万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都練馬区土支田３丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線石神井公園駅 徒歩25分 都営大江戸線光が丘駅 徒歩25分 有楽町線地下鉄成増駅バス12分 「大泉町二丁目」バス停 停歩3分(220m) |
||
| 土地面積 | 110.73m2（33.49坪） | ||
| 建物面積 | 120.01m2（36.3坪） うち1F車庫 面積：14.49m2 | ||
| 接道状況 | 南側 4.50m 公道 接面8.51m 西側 5.51m 公道 接面10.02m |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 70% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1S建00270号 | 築年月 | 令和6年8月 |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 吹き抜け バリアフリー 床下収納 カウンターキッチン オープンキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 2面バルコニー 床暖房 Ｗクローゼット パントリー 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上 全室フローリング 各室収納スペース ワイドバルコニー シャッター雨戸 閑静な住宅街 全室2面採光 南3室 ２面採光 ３面採光 駐車場２台分 始発駅 急行停車駅 ２沿線以上利用可 角地 平坦地 低層住居専用地域 保証付住宅 デザイナーズハウス 南向き 南道路 外壁サイディング | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、第１種高度地区、最低敷地面積８０平米、土地区画整理事業を施行すべき区域都市計画法５３条、日影制限有 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立橋戸小学校 700m 練馬区立三原台中学校 1200m セブンイレブン 練馬大泉町2丁目店 230m まいばすけっと 練馬土支田店 620m ピアレス石神井公園 1820m 藤成クリニック 410m レーヴこどもクリニック 480m 斎藤歯科医院 170m こまつ動物病院 880m あせび緑地 140m 土支田農業公園 270m 練馬白菊幼稚園 230m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6036634 |
| 情報更新日 | 2024年11月24日 | 次回更新日 | 2024年12月8日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月08日 | ||
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