新築戸建 7390万円（税込）

板橋区志村2丁目　新築戸建 9号棟

物件ID：6036646

交通	都営三田線志村坂上駅徒歩4分 JR京浜東北線赤羽駅バス21分「志村坂上」バス停停歩3分都営三田線志村三丁目駅徒歩8分 JR埼京線赤羽駅バス18分「志村坂上」バス停停歩3分
住所	東京都板橋区志村２丁目
建物面積	107.71m`²`（32.58坪）うち1F車庫面積：7.96m`²`	間取り	4ＬＤＫ
土地面積	70.01m`²`（21.17坪）	築年月	令和7年1月

■都営三田線「志村坂上」駅まで徒歩４分■都営三田線「志村三丁目」駅まで徒歩８分■ＪＲ線「赤羽」駅バス２１分、「志村坂上」バス停徒歩３分

■建物面積：１０７．７１平米の４ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建■キッチン横には大型パントリーを完備

【物件詳細】

●建物構造　木造地上3階建て

●建築確認番号　第R06SHC112458号

●建ぺい率/容積率　60% / 180%

●接道状況　北側 4.50m 私道接面7.00m

●私道面積　有（面積：228.92m²（69.24坪）×持分：1/9）

●現況　未完成

●地目　宅地

●セットバック　不要

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種住居地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチン I型キッチン食器洗機浄水器シャワーフルオートバス浴室暖房浴室乾燥機給湯電気バス1坪以上浴室に窓独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯省エネ給湯器床暖房室内物干し LDK15帖以上 LDK18帖以上フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）インターネット対応Ｗクローゼット各室収納スペース洗面室収納パントリーバルコニー 2面バルコニーダブルロックドア EV車充電設備ペアガラス複層ガラスモニター付インターホン宅配ボックス庭外壁サイディング陽当り良好閑静な住宅街眺望良好 24時間換気システム全室2面採光リビングイン階段２沿線以上利用可複数路線利用可分譲地内大規模分譲地シャッター雨戸節水型トイレ平坦地

●備考　第２種高度地区、準防火地域、宅地造成工事規制区域、未利用地部分５．０５平米×１／９持分有除外地１．０５平米別途あり
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

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-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン板橋志村1丁目店220m/ビッグ・エー板橋志村店160m/三徳志村店290m/ユニバーサルドラッグ志村坂上店350m/セブンタウン小豆沢620m/板橋中央総合病院450m/志村郵便局580m/志村第三公園270m/見次公園530m/小豆沢公園860m/小桜保育園490m/前野幼稚園810m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　板橋区立志村小学校 660m・板橋区立志村第四中学校 940m

●引渡時期　期日指定　2025年2月中旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年10月25日

●次回更新予定日　2024年12月7日