新築戸建 8580万円（税込）

中野区鷺宮6丁目　新築戸建 2号棟

物件ID：6036667

交通	西武新宿線下井草駅徒歩9分西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩17分西武池袋線富士見台駅徒歩17分
住所	東京都中野区鷺宮６丁目
建物面積	98.54m`²`（29.8坪）	間取り	4ＬＤＫ
土地面積	101.27m`²`（30.63坪）	築年月	令和6年12月

■西武新宿線「下井草」駅まで徒歩９分■西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩１７分

■建物面積：９８．５４平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　TKK確済24-411号

●建ぺい率/容積率　50% / 150%

●接道状況　西側 5.00m 公道接面7.79m

●私道面積　

●現況　相談未完成

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可オープンキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 LDK18帖以上全室フローリングＷクローゼット各室収納スペースパントリー外壁サイディング閑静な住宅街南3室２面採光リビングイン階段耐震構造急行停車駅２沿線以上利用可整形地平坦地低層住居専用地域シャッター雨戸

●備考　～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】
住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
―３つの特長―
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●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！

-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン中野鷺宮6丁目店190m/西友下井草店380m/Emio富士見台1360m/近藤医院420m/伊東医院510m/増喜歯科医院260m/いぐさ動物病院650m/井草東公園200m/正保公園530m/こどもヶ丘保育園上鷺宮園500m

●駐車場　有 1台　カースペース

●学区　中野区立武蔵台小学校 400m・中野区立北中野中学校 400m

●引渡時期　期日指定　2025年1月中旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年10月14日

●次回更新予定日　2024年12月7日