東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,杉並区宮前1丁目　新築戸建 1号棟,京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩12分,京王井の頭線高井戸駅徒歩13分,京王井の頭線久我山駅徒歩16分,東京都杉並区宮前１丁目,7780万円

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杉並区宮前1丁目　新築戸建 1号棟

7780万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6845-3900（杉並店）

■憧れのマイホームで素敵な新生活をスタート！

■明るい陽射しが部屋全体に差し込む南向き住居
■2ドアワンルーム！3SLDK新築戸建！
■土地面積77.31平米（23坪）、建物面積85.98平米（26坪）
■ご家族のコミュニケーションも自然と増えるリビングイン階段
■スーパー・コンビニ徒歩6分圏内で、日々の買い物の負担も軽減
■TVモニター付きインターホンでお子様のお留守番も安心
■ご家族みんなの靴もスッキリと整理整頓できる広々とした玄関
■三口コンロで毎日の料理のレパートリーも広がりそうですね
■日々の家事の負担も軽減できる食洗機付き
■鏡の裏に収納ができ合わせ鏡としても使用できる便利な三面鏡仕様
■浴室乾燥機や追い焚き機能付きバスでいつでも快適なバスタイム
■ウォシュレット式トイレ。窓からの採光が気持ち良くてつい長居してしまいそうです
■バルコニーに出れるクローゼット付きのお部屋で沢山のお洋服もすっきり片付きそうです
■２ドアワンルームのお部屋は将来の用途に合わせて変えれる10.5帖の広々とした住空間
■たっぷり収納付の5.8帖の洋室は明るい陽射しが差し込みますね
■4.6帖の洋室は落ち着きを感じさせる心地良いお部屋として、お使いいただけます
■南面に広がるバルコニー，明るい空間でお洗濯物たっぷりでも安心
■近くには公園があり休日にお子様と遊ぶことができます
杉並区立久我山小学校徒歩11分
杉並区立宮前中学校徒歩8分
京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩12分
京王井の頭線高井戸駅徒歩13分
京王井の頭線久我山駅徒歩16分

7780万円

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。

価格

7780万円

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅まで徒歩12分！　3SLDK新築戸建！　2ドアワンルーム！　南向き住居！　陽当たり・風通し良好！　全居室2面採光！　ダイライト工法！◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】
■スーパー・コンビニ徒歩6分圏内で、日々の買い物の負担も軽減
■近くには公園があり休日にお子様と遊ぶことができます
■ご家族の笑顔も増える、明るい南向きの住まい
■低層住居専用地域の為、バルコニーからの見渡し良好です
■各居室に収納スペースが設けられ，生活スペースを広く利用できます
■家族の思い出を大切にしまっておける納戸収納付き
■対面キッチン・リビング階段が家族の温かな時間を演出します
■心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用
■洗面所は鏡の裏に収納ができ合わせ鏡としても使用できる便利な三面鏡仕様
■ワンフロアに水回りがまとまったコンパクトな家事動線
■憧れのマイホームで素敵な新生活をスタート！

事前のご連絡にてご送迎も致します♪お気軽にご相談ください♪
「安心とスピード」をモットーに、マイホーム探しを進めさせていただきます。
気になることは何でもお申し付けください。ご不安点を解消できるようにサポートさせていただきます。
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杉並エリアの不動産の事は『ベストセレクト杉並店』へお任せください！
物件情報を多数取り揃えております。当日のご見学も可能です！
資金計画や価格の交渉など03-6845-3900までお気軽にお問合せください！！

物件概要

価格	7780万円
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ
住所	東京都杉並区宮前１丁目
交通	京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩12分京王井の頭線高井戸駅徒歩13分京王井の頭線久我山駅徒歩16分
土地面積	77.31m`²`（23.38坪）
建物面積	85.98m`²`（26坪）
接道状況	東側 4.00m 公道	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	50% / 100% 60% / 160%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第KS124-3110-50558号	築年月	令和6年9月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	相談
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	準住居地域第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水システムキッチン浴室乾燥機電気給湯フルオートバス浴室暖房シャンプードレッサー洗浄便座バストイレ別追焚き給湯節水型トイレ火災警報器（報知機）洗面室収納バルコニーディンプルキーペアガラスモニター付インターホン庭陽当り良好眺望良好複層ガラス 24時間換気システム複数路線利用可対面キッチン I型キッチン浄水器浴室に窓トイレ２ヶ所 LDK15帖以上フローリング全室フローリング納戸床下収納各室収納スペースバス1坪以上全室2面採光南向き３面採光リビングイン階段低層住居専用地域食器洗機
制限事項・備考	準防火地域第一種高度地区第二種高度地区高さ限度10メートル
周辺環境	杉並区立久我山小学校 840m 杉並区立宮前中学校 560m ローソン杉並宮前一丁目店 140m ファミリーマート日本年金機構本部/S店 260m セブンイレブン杉並高井戸西店 640m オーケー杉並宮前店 390m 生活協同組合コープみらいコープデリ高井戸センター 680m 西友高井戸東店 800m オオゼキ高井戸店 860m 佐々木医院 450m 高井戸西公園 180m 宮前けやき緑地 570m 大善公園 400m 杉並区立高井戸西子供園 250m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6036673
情報更新日	2024年11月23日	次回更新日	2024年12月10日
取引有効期限	2024年12月10日