■南側約５ｍ公道で車庫入れもスムーズ、カースペース１台分あり
練馬区立田柄小学校 徒歩４分
練馬区立田柄中学校 徒歩８分
東京メトロ有楽町・副都心線「地下鉄赤塚」駅 徒歩１０分
東武東上線「下赤塚」駅 徒歩１０分
7690万円
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価格
7690万円
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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
より安心な耐震等級３＆住宅性能評価取得の家！ ２階建て４ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建！ 南側５ｍ公道で車庫入れもスムーズ！ 「地下鉄赤塚」駅＆「下赤塚」駅徒歩１０分の立地！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：９３．１５平米の２階建て４ＬＤＫタイプ新築戸建
■多目的で使える広々５．２５帖のロフト付き
■南側５ｍ公道で車庫入れもスムーズ、カースペース１台分あり
■吹抜天井で開放感のあるＬＤＫ１８．６２帖
■リビング・ダイニングには足元から暖かい床暖房を完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗器付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価取得の家
■安心通学の小学校まで徒歩４分以内
■東京メトロ有楽町・副都心線「地下鉄赤塚」駅まで徒歩１０分
■東武東上線「下赤塚」駅まで徒歩１０分
■都営大江戸線「光が丘」駅（始発）まで徒歩２２分
物件概要
| 価格 | 7690万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都練馬区田柄２丁目 | ||
| 交通 | 有楽町線地下鉄赤塚駅 徒歩10分 東武東上線下赤塚駅 徒歩10分 都営大江戸線光が丘駅 徒歩22分 |
||
| 土地面積 | 102.01m2（30.85坪） | ||
| 建物面積 | 93.15m2（28.17坪） | ||
| 接道状況 | 南側 5.00m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | HPA-24-09355-1号 | 築年月 | 令和6年12月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2024年12月下旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 ロフト 床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上 全室フローリング 各室収納スペース 外壁サイディング 閑静な住宅街 南3室 ２面採光 吹き抜け 耐震構造 スケルトンインフィル 始発駅 平坦地 低層住居専用地域 住宅性能評価 設計住宅性能評価取得 建設住宅性能評価取得（新築時） 床下収納 リビングイン階段 ２沿線以上利用可 南道路 南向き 全室南向き 対面キッチン 浴室に窓 | ||
| 制限事項・備考 | 第１種高度地区、高さ制限１０ｍ、準防火地域、景観法、日影制限有 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立田柄小学校 300m 練馬区立田柄中学校 600m ローソン 田柄四丁目店 460m まいばすけっと 田柄1丁目店 470m イオン板橋ショッピングセンター 2320m 中山クリニック 630m 内田こどもクリニック 350m 小杉歯科医院 250m グッディ動物病院 400m 南田柄緑地 790m 田柄緑地 830m 田柄第二保育園 270m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6039753 |
| 情報更新日 | 2024年10月3日 | 次回更新日 | 2024年12月7日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月07日 | ||
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