■前面道路は南側４m私道で陽当り良好、カースペース１台分あり
練馬区立大泉第二小学校 徒歩９分
練馬区立関中学校 徒歩１３分
西武池袋線「保谷」駅 徒歩１８分
西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩１８分
6180万円
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価格
6180万円
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セールスポイント
前面道路は南側４m私道で陽当り良好！ 建物面積：９１．９２平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建！ 広々ルーフバルコニー付き！ 「保谷」駅＆「武蔵関」駅徒歩１８分の閑静な住宅地！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：９１．９２平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建
■広々ルーフバルコニー付き（照明・コンセント・水栓完備）
■前面道路は南側４m私道で陽当り良好、カースペース１台分あり
■吹抜天井で開放感のあるＬＤＫ１８．８帖
■リビングには足元から暖かいガス温水式床暖房を完備
■家事負担の軽減できるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■奥様からご好評の大型パントリー完備
■くつろぎの一坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■来客時や子育て場面で重宝するリビングと続間の和室４．５帖
■西武池袋線「保谷」駅（始発）まで徒歩１８分
■西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩１８分
物件概要
| 価格 | 6180万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区南大泉１丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線保谷駅 徒歩18分 西武新宿線武蔵関駅 徒歩18分 JR中央・総武線吉祥寺駅バス26分 「小関」バス停 停歩6分(450m) |
||
| 土地面積 | 87.76m2（26.54坪） | ||
| 建物面積 | 91.92m2（27.8坪） | ||
| 接道状況 | 南側 4.00m 私道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% 60% / 200% |
|
| セットバック | 済 | 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第BNV確済24-587号 | 築年月 | 令和6年11月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2024年12月中旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 第1種住居地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 食器洗機 浄水器 浴室暖房 床暖房 Low-Eガラス オープンキッチン 対面キッチン I型キッチン 浴室に窓 独立洗面台 トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 LDK18帖以上 和室 可動間仕切り Ｗクローゼット パントリー 各室収納スペース ルーフバルコニー 吹き抜け セットバック済 閑静な住宅街 全室2面採光 南3室 ２面採光 リビングイン階段 始発駅 ２沿線以上利用可 南道路 南向き 整形地 平坦地 低層住居専用地域 保証付住宅 バルコニー・屋上に水栓あり 耐震構造 | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、第２種高度地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、用途境 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立大泉第二小学校 650m 練馬区立関中学校 1000m セブンイレブン 練馬南大泉1丁目店 290m いなげや 練馬南大泉店 290m 大泉生協病院 1090m てらもとクリニック 340m 関町こどもクリニック 630m 鈴木歯科医院 440m 南大泉せき動物病院 730m 南大泉かたまち緑地 580m 関北あかしあ緑地 660m 大泉富士幼稚園 410m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6039770 |
| 情報更新日 | 2024年10月4日 | 次回更新日 | 2024年12月7日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月07日 | ||
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