東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,中野区沼袋1丁目　新築戸建 4号棟,西武新宿線沼袋駅徒歩6分,西武新宿線新井薬師前駅徒歩8分,JR中央線中野駅徒歩20分,東京都中野区沼袋１丁目,7780万円

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中野区沼袋1丁目　新築戸建 4号棟

7780万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-5939-3900（赤羽店）

■西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩６分■西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩８分■ＪＲ中央線「中野」駅まで徒歩２０分

■建物面積：９８．２１平米の４ＬＤＫタイプ新築戸建
■前面道路は西側４．０ｍ私道、カースペース１台分あり
■「哲学堂公園」徒歩７分、「沼袋公園」徒歩２分の緑豊かな住環境
■幼稚園・保育園まで徒歩５分でお子様の送り迎えの負担軽減
■子育てエコホーム支援事業対象物件■より安心な住宅性能評価W取得の家■フラット３５Ｓ（金利Ａタイプ）利用可能
■お買い物施設や公園が近くに揃う利便性の高い立地
中野区立江古田小学校　徒歩１２分
中野区立第七中学校　徒歩９分
西武新宿線「沼袋」駅　徒歩６分
西武新宿線「新井薬師前」駅　徒歩８分
ＪＲ中央線「中野」駅　徒歩２０分
ファミリーマート中野松が丘店　徒歩３分
コモディイイダ沼袋店　徒歩７分
哲学堂公園　徒歩７分

7780万円

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価格

7780万円

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

建物面積：９８．２１平米の４ＬＤＫタイプ新築戸建！　西武新宿線「沼袋」駅徒歩６分の立地！　「哲学堂公園」徒歩７分、「沼袋公園」徒歩２分の緑豊かな住環境！　◆創立１９８５年のベストセレクト◆

■建物面積：９８．２１平米の４ＬＤＫタイプ新築戸建

■前面道路は西側４．０ｍ私道、カースペース１台分あり

■リビングダイニングには足元が快適な床暖房完備

■くつろぎの１坪浴室、追炊き機能＆浴室暖房乾燥機付き

■子育てエコホーム支援事業対象物件

■より安心な住宅性能評価W取得の家

■フラット３５Ｓ（金利Ａタイプ）利用可能

■「哲学堂公園」徒歩７分、「沼袋公園」徒歩２分の緑豊かな住環境

■幼稚園・保育園まで徒歩６分でお子様の送り迎えの負担軽減

■お買い物施設や総合病院が近くに揃う利便性の高い立地

■西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩６分

■西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩８分

■ＪＲ中央線「中野」駅まで徒歩２０分

物件概要

価格	7780万円
間取り	2ＬＤＫ＋２Ｓ
住所	東京都中野区沼袋１丁目
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩6分西武新宿線新井薬師前駅徒歩8分 JR中央線中野駅徒歩20分
土地面積	74.64m`²`（22.57坪）
建物面積	98.21m`²`（29.7坪）
接道状況	西側 4.00m 私道	物件種別	新築戸建
私道面積	有（面積：67.70m²（20.47坪）×持分：1/5）	建ぺい率 / 容積率	60% / 150%
セットバック	済	土地権利	所有権
建物構造	木造地上3階建て	地目	宅地
建築確認番号	第24UDI1W04121号	築年月	令和7年1月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2025年2月上旬
車庫区分	カースペース	現況	未完成
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンカウンターキッチン対面キッチン I型キッチン浄水器シャワー浴室乾燥機給湯電気バス1坪以上浴室に窓シャンプードレッサー洗髪洗面化粧台独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯床暖房 LDK15帖以上フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット床下収納各室収納スペース洗面室収納バルコニー 2面バルコニー人感センサーライトペアガラス複層ガラスモニター付インターホン庭外壁サイディング陽当り良好閑静な住宅街眺望良好 24時間換気システムリビングイン階段２沿線以上利用可複数路線利用可平坦地ディンプルキー節水型トイレ
制限事項・備考	第2種高度地区、準防火地域、景観法～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	中野区立江古田小学校 950m 中野区立第七中学校 700m ファミリーマート中野松が丘店 230m まいばすけっと沼袋1丁目店 520m コモディイイダ沼袋店 560m ココカラファイン新井薬師前店 520m 中野ブロードウェイ 1280m 西武沼袋医院 500m 中野沼袋郵便局 590m 中野区役所 1500m 沼袋公園 100m 哲学堂公園 540m 沼袋保育園 400m 沼袋幼稚園 420m
リフォーム
取引態様	専任媒介	物件番号	6039848
情報更新日	2024年10月25日	次回更新日	2024年12月10日
取引有効期限	2024年12月10日