東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区大泉学園町8丁目　新築戸建 3号棟,西武池袋線大泉学園駅バス19分「長久保」バス停停歩4分(300m),東武東上線和光市駅バス16分「北大泉」バス停停歩10分(750m),都営大江戸線光が丘駅バス18分「学園町八丁目東」バス停停歩3分(230m),東京都練馬区大泉学園町８丁目,4780万円

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練馬区大泉学園町8丁目　新築戸建 3号棟

4780万円（税込）

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■西武池袋線「大泉学園」駅バス１９分、「長久保」バス停まで徒歩４分

■建物面積：８６．９４平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■北側４．４m位置指定道路で車庫入れもスムーズ、カースペース１台分あり
■建物面積：８６．９４平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■北側４．４m位置指定道路で車庫入れもスムーズ、カースペース１台分あり
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価書取得の家■フラット３５Ｓ（金利Ａプラン）適合物件
■北側４．４m位置指定道路で車庫入れもスムーズ、カースペース１台分あり
■西武池袋線「大泉学園」駅バス１９分、「長久保」バス停まで徒歩４分
練馬区立大泉学園桜小学校　徒歩１２分
練馬区立大泉学園桜中学校　徒歩１２分
西武池袋線「大泉学園」駅　バス１９分、「長久保」バス停　徒歩４分
東武東上線、東京メトロ有楽町・副都心線「和光市」駅　バス１６分、「北大泉」バス停　徒歩１０分

4780万円

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価格

4780万円

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※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

より安心な耐震等級３＆住宅性能評価書取得の家！　２階建て４ＬＤＫ新築戸建！　北側４．４m位置指定道路で車庫入れもスムーズ！　西武池袋線「大泉学園」駅バス１９分、「長久保」バス停まで徒歩４分！

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：８６．９４平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建

■北側４．４m位置指定道路で車庫入れもスムーズ、カースペース１台分あり

■家事負担の軽減できるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン

■キッチン横には奥様からご好評のパントリー完備

■くつろぎの一坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■１階部分に水廻りを集約した家事動線の良い間取り

■全室クローゼット付きで住空間スッキリ広々

■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価書取得の家

■フラット３５Ｓ（金利Ａプラン）適合物件

■西武池袋線「大泉学園」駅バス１９分、「長久保」バス停まで徒歩４分

物件概要

価格	4780万円
間取り	4ＬＤＫ
住所	東京都練馬区大泉学園町８丁目
交通	西武池袋線大泉学園駅バス19分「長久保」バス停停歩4分(300m) 東武東上線和光市駅バス16分「北大泉」バス停停歩10分(750m) 都営大江戸線光が丘駅バス18分「学園町八丁目東」バス停停歩3分(230m)
土地面積	98.05m`²`（29.66坪）
建物面積	86.94m`²`（26.29坪）
接道状況	北側 4.40m 私道接面8.95m	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	TKK確済23-1222号	築年月	令和6年8月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可オープンキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上全室フローリング床下収納バリアフリー各室収納スペースワイドバルコニー即引渡可閑静な住宅街全室2面採光南3室２面採光３面採光スケルトンインフィル始発駅２沿線以上利用可急行停車駅整形地平坦地低層住居専用地域住宅性能評価設計住宅性能評価取得建設住宅性能評価取得（新築時）耐震構造パントリー
制限事項・備考	告知事項有～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立大泉学園桜小学校 900m 練馬区立大泉学園桜中学校 900m セブンイレブン和光南1丁目西店 330m サミットストア大泉学園店 1180m Grand Emio OIZUMI-GAKUEN(グランエミオ大泉学園) 2970m 福田医院 680m 学園しょうにか 1080m 辻内科循環器科歯科クリニック 450m 桜樹どうぶつ病院 100m 長久保緑地 370m 大泉中央公園 630m 練馬区立大泉学園保育園 420m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6039851
情報更新日	2024年11月21日	次回更新日	2024年12月7日
取引有効期限	2024年12月07日