東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区上石神井2丁目　新築戸建 ,西武新宿線上石神井駅徒歩10分,西武新宿線上井草駅徒歩11分,西武池袋線石神井公園駅徒歩28分,東京都練馬区上石神井２丁目,7380万円

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練馬区上石神井2丁目　新築戸建

7380万円（税込）

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■建物面積：９９．３６平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建■前面道路は南側４m公道で陽当り良好

■西武新宿線「上石神井」駅（急行停車駅）まで徒歩１０分の立地■西武新宿線「上井草」駅まで徒歩１１分
■建物面積：９９．３６平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■前面道路は南側４m公道で陽当り良好■土地面積：１０６．７５平米（３２．２９坪）、カースペース並列２台分あり
■省エネ基準適合住宅■フラット３５Ｓ（金利Ｂタイプ）適合物件
■土地面積：１０６．７５平米（３２．２９坪）、カースペース並列２台分あり
■前面道路は南側４m公道で陽当り良好
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■ご家族でゆったりくつろげる１７．８帖のＬＤＫ
■奥様からご好評の大型パントリー完備
■１階の洋室５．３帖、全室収納付きです。
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■1階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです。
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■2階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです。
■省エネ基準適合住宅■フラット３５Ｓ（金利Ｂタイプ）適合物件
練馬区立上石神井小学校　徒歩１２分
練馬区立上石神井中学校　徒歩１３分
西武新宿線「上石神井」駅　徒歩１０分
西武新宿線「上井草」駅　徒歩１１分
■前面道路は南側４m公道で陽当り良好■土地面積：１０６．７５平米（３２．２９坪）、カースペース並列２台分あり
■２階の洋室６帖、全室収納付きです。
■２階の洋室７．１帖、全室収納付きです。
■省エネ基準適合住宅■フラット３５Ｓ（金利Ｂタイプ）適合物件
■建物面積：９９．３６平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■収納力のあるウォークインクローゼット付き

7380万円

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価格

7380万円

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金利

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

前面道路は南側４m公道で陽当り良好！　建物面積：９９．３６平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建！　カースペース並列２台分あり！　西武新宿線「上石神井」駅徒歩１０分＆西武新宿線「上井草」駅徒歩１１分の立地！

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：９９．３６平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建

■前面道路は南側４m公道で陽当り良好

■土地面積：１０６．７５平米（３２．２９坪）、カースペース並列２台分あり

■ご家族でゆったりくつろげる１７．８帖のＬＤＫ

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン

■奥様からご好評の大型パントリー完備

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■収納力のあるウォークインクローゼット付き

■省エネ基準適合住宅

■フラット３５Ｓ（金利Ｂタイプ）適合物件

■西武新宿線「上石神井」駅（急行停車駅）まで徒歩１０分の立地

■西武新宿線「上井草」駅まで徒歩１１分

物件概要

価格	7380万円
間取り	4ＬＤＫ
住所	東京都練馬区上石神井２丁目
交通	西武新宿線上石神井駅徒歩10分西武新宿線上井草駅徒歩11分西武池袋線石神井公園駅徒歩28分
土地面積	106.75m`²`（32.29坪）
建物面積	99.36m`²`（30.05坪）
接道状況	南側 4.00m 公道接面7.97m	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX245409050号	築年月	令和6年10月
駐車場	有 2台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上全室フローリング可動間仕切りＷクローゼット床下収納各室収納スペースパントリーワイドバルコニー Low-Eガラス閑静な住宅街２面採光３面採光南向き駐車場２台分急行停車駅２沿線以上利用可平坦地南道路低層住居専用地域保証付住宅省エネ・エコ住宅南3室外壁サイディング
制限事項・備考	第１種高度地区、準防火地域～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立上石神井小学校 950m 練馬区立上石神井中学校 1000m ミニストップ練馬上石神井3丁目店 400m いなげや下石神井店 320m 上井草商店街 1090m 川邊内科医院 650m いがらし小児科 1190m タロウ歯科 610m アニー動物病院 760m 練馬区立上石神井こもれび公園 540m 区立くらまえ緑地 840m ベネッセ上石神井保育園 330m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6039888
情報更新日	2024年10月24日	次回更新日	2024年11月7日
取引有効期限	2024年11月07日