新築戸建 7280万円（税込）

練馬区豊玉南3丁目　新築戸建 A号棟

物件ID：6039903

交通	西武新宿線都立家政駅徒歩17分西武新宿線野方駅徒歩17分西武池袋線練馬駅徒歩18分
住所	東京都練馬区豊玉南３丁目
建物面積	103.26m`²`（31.23坪）うち1F車庫面積：7.59m`²`	間取り	2ＳＬＤＫ
土地面積	76.94m`²`（23.27坪）	築年月	令和6年12月

■建物面積：１０３．２６平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建■使いやすい固定階段式の広々ロフト６．９帖付き

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第BNV確済24-533号

●建ぺい率/容積率　60% / 200%

●接道状況　西側 15.80m 公道

●私道面積　

●現況　相談未完成

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所ロフト床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上全室フローリング Low-EガラスＷクローゼット各室収納スペース納戸全室2面採光南3室３面採光２面採光吹き抜け２沿線以上利用可耐震構造平坦地低層住居専用地域保証付住宅前面道路6m以上

●備考　準防火地域、第１種高度地区
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】
住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
―３つの特長―
●最長１０年間何度でも利用可能！
●新品交換含め無料修理！
●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！

-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン練馬豊玉南店120m/コープみらいコープ中野鷺宮店440m/Coconeri(ココネリ)1360m/はたクリニック360m/秋田医院250m/ふじ子歯科クリニック320m/グリーンパル動物病院710m/練馬区役所1030m/はなみずきのみち緑道590m/中村緑地1310m/豊玉第三保育園190m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　練馬区立豊玉南小学校 700m・練馬区立豊玉中学校 950m

●引渡時期　期日指定　2025年1月中旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年10月12日

●次回更新予定日　2024年12月7日