東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,杉並区善福寺4丁目　新築戸建 ,西武新宿線上石神井駅徒歩12分,西武新宿線上井草駅徒歩20分,西武新宿線武蔵関駅徒歩24分,東京都杉並区善福寺４丁目,13590万円

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杉並区善福寺4丁目　新築戸建

1億3590万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6845-3900（杉並店）

■標準設備が充実した4LDK+屋上テラスの新築戸建

■21帖の開放感溢れる上部吹抜リビング。家族とともに重ねる時間を優しく見守ってくれます
■対面キッチン・リビング階段・床暖房付きで家族の温かな時間を演出します
■敷地面積150.84平米（45.62坪）、建物面積117.58平米（35.56坪）
■憧れのマイホームで素敵な新生活をスタート
■スマホ連動ドアホンで不在時の来客対応や施錠も可能
■マイホームを最初に感じる空間
■タッチレス水栓で調理中の手洗いも触れずに楽々、お掃除の手間も短縮できますね
■大きな洗面ボウルの三面鏡独立洗面化粧台は、毎日使う場所だからこそヘアケア用品などもすっきり収納
■浴室テレビやミストサウナ付きの充実した設備で日々の癒しの空間をお過ごしください
■窓付きで自然換気のできる明るいトイレはウォシュレット付き。落ち着くプライベート空間
■リビング横に面した4.5帖の和室。落ち着いた色合いで、ほっと一息家族の時間
■6帖の洋室。２箇所のクローゼット付きで用途に分けて使い分けできるのが魅力的
■4.1帖の洋室。シンプルなデザインでどんな家具も合いそうですね
■東南向きバルコニーに面した9帖の洋室。お部屋全体に明るい陽射しが差し込みます
■玄関横にあるシューズインクローゼット。ご家族の靴やアウトドア用品もスッキリと収納出来ます
■「屋上にもう1つのリビング」をコンセプトにした14.5帖の広々とした屋上テラス
■毎日のお洗濯も楽しくなりそうな陽当たり良好の東南向きバルコニー
■低層住居専用地域の為、開放感あるひらけた街並み
杉並区立桃井第四小学校徒歩5分
杉並区立井草中学校徒歩17分
西武新宿線上石神井駅徒歩12分
西武新宿線上井草駅徒歩20分
西武新宿線武蔵関駅徒歩24分

1億3590万円

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。

価格

1億3590万円

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

閑静な住宅街！　4LDK+屋上テラス！　充実した設備・生活環境！　南東向きバルコニー！　駐車スペース2台！　EVコンセント付き！　長期優良住宅！◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】
■宅配ボックス付きで不在時の荷物受け取りも楽々
■スマホ連動ドアホンで不在時の来客対応や施錠も可能
■熱交気調システムで24時間いつでも新鮮な空気
■立ち上がりの早いガス床暖房で綺麗な空気のまま足元から温めます
■浴室には体を進から温めるミストサウナ付きでリラックス
■スマートフォンやタブレットの連携も可能な浴室テレビ
■キッチンにはタッチレス水栓でお料理中の手洗いも簡単
■1階のリビング横には和室付きで客間にするのも素敵ですね
■プライベート時間を楽しめる空が広がる屋上テラス
■家族が集まる21帖のリビングは吹抜けの広々とした住空間
■食洗機・浴室乾燥機等，毎日の暮らしを彩る充実した設備
■憧れのマイホームで素敵な新生活をスタート！

事前のご連絡にてご送迎も致します♪お気軽にご相談ください♪
「安心とスピード」をモットーに、マイホーム探しを進めさせていただきます。
気になることは何でもお申し付けください。ご不安点を解消できるようにサポートさせていただきます。
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杉並エリアの不動産の事は『ベストセレクト杉並店』へお任せください！
物件情報を多数取り揃えております。当日のご見学も可能です！
資金計画や価格の交渉など03-6845-3900までお気軽にお問合せください！！

物件概要

価格	1億3590万円
間取り	4ＬＤＫ
住所	東京都杉並区善福寺４丁目
交通	西武新宿線上石神井駅徒歩12分西武新宿線上井草駅徒歩20分西武新宿線武蔵関駅徒歩24分
土地面積	150.84m`²`（45.62坪）
建物面積	117.58m`²`（35.56坪）
接道状況	北東側 5.45m 公道	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	50% / 80%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号		築年月	令和6年9月
駐車場		引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分		現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水システムキッチン浴室乾燥機電気給湯フルオートバス浴室暖房シャンプードレッサー洗浄便座バストイレ別追焚き給湯節水型トイレ火災警報器（報知機）洗面室収納バルコニーディンプルキーペアガラスモニター付インターホン庭陽当り良好眺望良好複層ガラス 24時間換気システム複数路線利用可対面キッチン I型キッチンシューズクロークＷクローゼット各室収納スペース和室フローリング LDK18帖以上 LDK15帖以上アイランドキッチン食器洗機浄水器キッチン床暖房浴室に窓床暖房 EVコンセント電動シャッターシャッター雨戸リビングイン階段駐車場２台分床下収納低層住居専用地域全室2面採光３面採光吹き抜け耐震構造
制限事項・備考	準防火地域第一種高度地区
周辺環境	杉並区立桃井第四小学校 400m 杉並区立井草中学校 1300m セブンイレブン練馬関町南2丁目店 130m ミニストップ関町南2丁目店 410m ファミリーマート上石神井駅前店 940m ガッツスーパー 120m Olympic(オリンピック) 関町店 280m いなげや練馬上石神井南店 450m サミットストア善福寺店 700m 西友上石神井店 960m 野崎クリニック 1000m 善福寺美樹園公園 200m 善福寺北緑地 330m 関町南くすのき緑地 370m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6041059
情報更新日	2024年10月24日	次回更新日	2024年11月7日
取引有効期限	2024年11月07日