東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区氷川台2丁目　新築戸建 3号棟,有楽町線氷川台駅徒歩14分,東武東上線上板橋駅徒歩14分,西武有楽町線新桜台駅徒歩23分,東京都練馬区氷川台２丁目,9600万円

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練馬区氷川台2丁目　新築戸建 3号棟

9600万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6861-3900（練馬店）

■建物面積：１２０．０５平米の３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建■ご家族の成長に合わせて４ＬＤＫへ間取り変更可能

■東京メトロ有楽町・副都心線「氷川台」駅まで徒歩１４分■東武東上線「上板橋」駅まで徒歩１４分
■建物面積：１２０．０５平米の３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建■ご家族の成長に合わせて４ＬＤＫへ間取り変更可能
■南東側１１．０m公道×北側５．５m公道の角地で陽当り良好な区画
■「城北中央公園」が至近の緑豊かな住環境
■南東側１１．０m公道×北側５．５m公道の角地で陽当り良好な区画
■当日のご案内も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■東京メトロ有楽町・副都心線「氷川台」駅まで徒歩１４分■東武東上線「上板橋」駅まで徒歩１４分
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■キッチンには収納に便利なパントリーを完備
■リビング・ダイニングには足元から暖かい床暖房を完備
■リビングには多目的で使えるタイルフロア２帖付き
■ご家族でゆったりくつろげる約２１．７帖のＬＤＫ
■当日のご案内も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■南東側１１．０m公道×北側５．５m公道の角地で陽当り良好な区画
■当日のご案内も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
練馬区立仲町小学校　徒歩７分
練馬区立開進第四中学校　徒歩１１分
東京メトロ有楽町・副都心線「氷川台」駅　徒歩１４分
東武東上線「上板橋」駅　徒歩１４分
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです。
■１階の洋室６．５帖、全室収納付きです。
■ご家族の成長に合わせて４ＬＤＫへ間取り変更可能

9600万円

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。

価格

9600万円

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

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毎月の返済額：

※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、建物面積１２０平米超の３ＬＤＫ！ＬＤＫひろびろ２１．７帖、洋室１０．４帖は２部屋に分け４ＬＤＫへ変更可！陽当り良好＆爽やかな風が舞い込む角地！氷川台駅＆上板橋駅徒歩１４分！

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：１２０．０５平米の３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建

■ご家族の成長に合わせて４ＬＤＫへ間取り変更可能

■南東側１１．０m公道×北側５．５m公道の角地で陽当り良好な区画

■ご家族でゆったりくつろげる約２１．７帖のＬＤＫ

■リビングには多目的で使えるタイルフロア２帖付き

■リビング・ダイニングには足元から暖かい床暖房を完備

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■「城北中央公園」が至近の緑豊かな住環境

■東京メトロ有楽町・副都心線「氷川台」駅まで徒歩１４分

■東武東上線「上板橋」駅まで徒歩１４分

物件概要

価格	9600万円
間取り	3ＬＤＫ
住所	東京都練馬区氷川台２丁目
交通	有楽町線氷川台駅徒歩14分東武東上線上板橋駅徒歩14分西武有楽町線新桜台駅徒歩23分
土地面積	77.26m`²`（23.37坪）
建物面積	120.05m`²`（36.31坪）うち1F車庫面積：9.93m`²`
接道状況	南東側 11.00m 公道北側 5.50m 公道	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上3階建て	地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX245601530号	築年月	令和6年9月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	車庫	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種住居地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所床暖房 LDK15帖以上全居室６帖以上 LDK18帖以上 Low-Eガラス床下収納各室収納スペース即引渡可閑静な住宅街全室2面採光南3室２面採光３面採光リビングイン階段２沿線以上利用可平坦地 LDK20帖以上前面道路6m以上角地シャッター雨戸
制限事項・備考	準防火地域、第２種高度地区、最低敷地面積７５平米、日影制限有～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立仲町小学校 500m 練馬区立開進第四中学校 850m セブンイレブン練馬城北中央公園前店 370m アコレ氷川台4丁目店 430m 上板南口銀座商店街 760m 竹川病院 890m 麦島内科クリニック 380m 桜川ファミリークリニック 610m 歯科鈴木医院 470m あいだどうぶつ病院 460m 氷川台二丁目緑地 180m 城北中央公園 230m 練馬区立氷川台第二保育園 480m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6046783
情報更新日	2024年11月2日	次回更新日	2024年12月7日
取引有効期限	2024年12月07日