新築戸建 8990万円（税込）

練馬区氷川台2丁目　新築戸建 4号棟

物件ID：6046784

交通	有楽町線氷川台駅徒歩14分東武東上線上板橋駅徒歩14分西武有楽町線新桜台駅徒歩23分
住所	東京都練馬区氷川台２丁目
建物面積	111.88m`²`（33.84坪）うち1F車庫面積：9.93m`²`	間取り	3ＬＤＫ
土地面積	77.24m`²`（23.36坪）	築年月	令和6年9月

■建物面積：１１１．８８平米の３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建■全室南東向きで各お部屋陽当り良好

【物件詳細】

●建物構造　木造地上3階建て

●建築確認番号　第SJK-KX245601540号

●建ぺい率/容積率　60% / 200%

●接道状況　南東側 11.00m 公道

●私道面積　

●現況　相談完成済

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種住居地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所床暖房 LDK15帖以上全室フローリング Low-Eガラス床下収納各室収納スペース即引渡可閑静な住宅街全室2面採光南3室２面採光３面採光リビングイン階段２沿線以上利用可平坦地 LDK18帖以上 LDK20帖以上シャッター雨戸前面道路6m以上

●備考　準防火地域、第２種高度地区、最低敷地面積７５平米、日影制限有
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■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン練馬城北中央公園前店370m/アコレ氷川台4丁目店430m/上板南口銀座商店街760m/竹川病院890m/麦島内科クリニック380m/桜川ファミリークリニック610m/歯科鈴木医院470m/あいだどうぶつ病院460m/氷川台二丁目緑地180m/城北中央公園230m/練馬区立氷川台第二保育園480m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　練馬区立仲町小学校 500m・練馬区立開進第四中学校 850m

●引渡時期　即時　

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年11月2日

●次回更新予定日　2024年12月7日