■前面道路は北側６．５m公道で車庫入れもスムーズ
練馬区立南田中小学校 徒歩４分
練馬区立南が丘中学校 徒歩５分
西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩１０分
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩１５分
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価格
7990万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
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セールスポイント
暮らしを彩る設備充実、省エネ性能表示ＢＥＬＳ対応３ＬＤＫタイプ新築戸建！建物面積１０８平米超の２階建て、ＬＤＫひろびろ２０帖！前面道路はゆとりの６．５m公道！練馬高野台駅徒歩１０分！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１０８．８８平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■前面道路は北側６．５m公道で車庫入れもスムーズ
■吹抜天井＋３面採光で明るく開放感のあるＬＤＫ約２０．１帖
■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備
■リビングには多目的で使えるユーティリティースペース付き
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■玄関ホールには帰宅後すぐに手洗い可能なセカンド洗面台を設置
■ＢＥＬＳ省エネ住宅
■３０年長期サポートサービスあり
■フラット３５Ｓ（金利Ｂタイプ）適合物件
■小学校まで徒歩４分以内、中学校まで徒歩５分で子育て環境良好
■西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩１０分
■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩１５分
■西武新宿線「井荻」駅まで徒歩１８分
物件概要
| 価格 | 7990万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都練馬区南田中５丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線練馬高野台駅 徒歩10分 西武池袋線石神井公園駅 徒歩15分 西武新宿線井荻駅 徒歩18分 |
||
| 土地面積 | 95.63m2（28.92坪） | ||
| 建物面積 | 108.88m2（32.93坪） うち1F車庫 面積：9.93m2 | ||
| 接道状況 | 北側 6.50m 公道 接面6.66m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 無 |
建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% 60% / 300% |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建03749号 | 築年月 | 令和7年1月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年2月中旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 準住居地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン オープンキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上 全室フローリング バリアフリー 床下収納 各室収納スペース Ｗクローゼット ワイドバルコニー シャッター雨戸 閑静な住宅街 全室2面採光 ２面採光 ３面採光 吹き抜け 省エネ・エコ住宅 急行停車駅 ２沿線以上利用可 平坦地 低層住居専用地域 保証付住宅 デザイナーズハウス 前面道路6m以上 | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、地区計画有 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立南田中小学校 300m 練馬区立南が丘中学校 400m セブンイレブン 練馬南田中4丁目店 190m サミットストア 環八南田中店 500m Emio(エミオ) 練馬高野台 630m 順天堂練馬病院 650m ハートフルクリニック高野台 710m 池田医院 610m 南田中歯科医院 140m 南ケ丘獣医科病院 610m 元締山の森緑地 260m 長光寺橋緑地 280m 愛和幼稚園 300m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6046806 |
| 情報更新日 | 2024年10月25日 | 次回更新日 | 2024年11月9日 |
| 取引有効期限 | 2024年11月09日 | ||
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