新築戸建 9180万円（税込）

練馬区桜台6丁目　新築戸建 1号棟

物件ID：6046839

交通	有楽町線氷川台駅徒歩5分西武池袋線桜台駅徒歩18分西武有楽町線新桜台駅徒歩17分
住所	東京都練馬区桜台６丁目
建物面積	127.86m`²`（38.67坪）うち1F車庫面積：10.90m`²`	間取り	4ＬＤＫ
土地面積	80.77m`²`（24.43坪）	築年月	令和6年11月

■暮らしを彩る設備充実、省エネ基準適合、建物面積１２７．８６平米の４ＬＤＫ新築戸建（全居室７帖以上）

■建物面積：１２７．８６平米の４ＬＤＫ新築戸建（全居室７帖以上）　■南側＆北側の３面バルコニー付き

【物件詳細】

●建物構造　木造地上3階建て

●建築確認番号　第SJK-KX245101750号

●建ぺい率/容積率　50% / 150%

●接道状況　北側 6.00m 公道

●私道面積　

●現況　相談完成済

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種中高層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所全居室６帖以上 LDK15帖以上全室フローリングパントリー床下収納ルーフバルコニー 2面バルコニー両面バルコニー室内物干し閑静な住宅街全室2面採光２面採光３面採光南3室リビングイン階段２沿線以上利用可整形地平坦地前面道路6m以上

●備考　準防火地域、第２種高度地区
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】
住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
―３つの特長―
●最長１０年間何度でも利用可能！
●新品交換含め無料修理！
●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！

-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
ファミリーマート氷川台店260m/コモディイイダ氷川台店140m/Coconeri(ココネリ)1820m/いしだ内科ハートクリニック210m/氷川台のと小児科クリニック350m/赤松歯科クリニック260m/ジャスパー動物病院180m/練馬区役所2220m/高稲荷公園420m/早宮史跡公園430m/ベネッセ氷川台保育園240m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　練馬区立開進第二小学校 1000m・練馬区立開進第三中学校 750m

●引渡時期　即時　

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年11月22日

●次回更新予定日　2024年12月7日