■前面道路は東側５．０m公道で車庫入れもスムーズ
練馬区立大泉第二小学校 徒歩５分
練馬区立大泉第二中学校 徒歩１９分
西武池袋線「保谷」駅 徒歩１５分
西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩２４分
6180万円
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価格
6180万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
建物面積：９３．３９平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋ロフト＋車庫付き新築戸建！ 前面道路は東側５．０m公道で車庫入れもスムーズ！ 西武池袋線「保谷」駅（始発駅）徒歩１５分の閑静な住宅地！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：９３．３９平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■お子様の秘密基地としても人気のロフト５．２帖付き
■前面道路は東側５．０m公道で車庫入れもスムーズ
■吹抜天井＋３面採光で明るく開放感のあるＬＤＫ１７．９帖
■リビングには足元から暖かい床暖房を完備
■効率よく料理が作れるＬ型システムキッチン（ビルトイン食洗機・浄水器付き）
■くつろぎの一坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■２階部分に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■小学校まで徒歩５分で子育てファミリーも安心
■西武池袋線「保谷」駅（始発駅）まで徒歩１５分
■西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩２４分
物件概要
| 価格 | 6180万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都練馬区南大泉３丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線保谷駅 徒歩15分 西武新宿線武蔵関駅 徒歩24分 西武池袋線大泉学園駅 徒歩23分 |
||
| 土地面積 | 86.48m2（26.16坪） | ||
| 建物面積 | 93.39m2（28.25坪） うち1F車庫 面積：6.63m2 | ||
| 接道状況 | 東側 5.00m 公道 接面5.91m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第BNV確済24-460号 | 築年月 | 令和6年11月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2024年12月中旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン オープンキッチン 対面キッチン Ｌ型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 省エネ給湯器 ロフト 床暖房 LDK15帖以上 全室フローリング Ｗクローゼット 各室収納スペース 納戸 ワイドバルコニー 全室2面採光 南3室 ２面採光 ３面採光 リビングイン階段 エコジョーズ 全居室複層ガラスか複層サッシ 複層ガラス 省エネ・エコ住宅 始発駅 ２沿線以上利用可 平坦地 低層住居専用地域 閑静な住宅街 吹き抜け | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、第１種高度地区 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立大泉第二小学校 400m 練馬区立大泉第二中学校 1500m ＊大泉第二中学校＊ セブンイレブン 練馬南大泉1丁目店 140m いなげや 保谷駅南店 560m 東大泉病院 1040m てらもとクリニック 780m うすきクリニック 760m ありふく歯科医院 460m 町田家畜病院 600m 中前新田緑地 480m 南大泉かたまち緑地 510m 南大泉にじのいろ保育園 380m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6049019 |
| 情報更新日 | 2024年10月24日 | 次回更新日 | 2024年11月7日 |
| 取引有効期限 | 2024年11月07日 | ||
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