東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,杉並区方南1丁目　新築戸建 1号棟,丸ノ内方南方南町駅徒歩12分,京王線笹塚駅徒歩13分,京王線代田橋駅徒歩13分,東京都杉並区方南１丁目,9580万円

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杉並区方南1丁目　新築戸建 1号棟

9580万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6845-3900（杉並店）

■16帖のリビングと一体感ある対面式キッチンは、ご家族を近くに感じられますね

■ロフトのあるリビングは天井高で明るく開放的な空間です
■LDK16帖の4LDK！+納戸+パントリー+ロフト+カーポート！
■東4.0メートル私道！　私道持分あり(28.69平米(各1/2))
■お友達を呼びたくなるような素敵な外観で新生活も楽しくなりますね
■駐車場としてはもちろん自転車やバイクをおくこともできますし、ちょっとした物置としても利用できそうです
■東側は幅4mの道路、陽光を受け止めるような明るい区画
■玄関ポーチは、お客様を迎えるための高級感のあるウェルカム空間
■天井高シューズボックスでいつも綺麗な玄関には全身鏡もついていて朝の支度もばっちり
■食器洗乾燥機付で日々の家事の負担も軽減されますね
■三口コンロのグリル付きで毎日のお料理のレパートリーも広がりそうですね
■鏡の裏に収納ができ合わせ鏡としても使用できる便利な三面鏡
■雨の日のお洗濯も安心の浴室乾燥機付きバスルーム。カビ防止にもなりお掃除の手間を軽減します
■窓付きで自然換気のできる明るいトイレはウォシュレット付き。落ち着くプライベート空間
■各室にクローゼットがあって季節物の衣類もすっきりお部屋が片付きます
■たっぷりの収納力を備えたクロゼットが付いた6帖のお部屋
■キッチン横にあるパントリーは大容量の収納で備蓄倉庫にもなりますね
■陽当たり良いバルコニーで気持ち良くお洗濯
■景色をゆったり眺めて日々の疲れの癒しに
杉並区立方南小学校　徒歩6分
杉並区立泉南中学校　徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅　徒歩12分
京王線「笹塚」駅　徒歩13分
京王線「代田橋」駅　徒歩13分

9580万円

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。

価格

9580万円

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

新築戸建！　LDK16帖の4LDK！+納戸+パントリー+ロフト+カーポート！　「方南町」駅まで徒歩12分！　勾配天井で開放感！　◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】
■「新宿」駅から電車で約11分という都会にありながらほっこりする街並みの「方南町」駅
■始発駅なので座ったままの通勤・通学が可能！駅周辺の生活施設も利用しやすい
■ご家族みんながゆったりくつろげる広々16帖のリビング
■明るい陽射しと爽やかな風を呼び込む南東向き住戸
■リビング全体が見渡せる対面オープンキッチンでお子様にも目が届きますね
■食洗機付きで毎日の洗い物も楽になります
■浴室乾燥機付きですので、雨の日でもお洗濯はバッチリ。
■温水式床暖房で冬ものんびりと家族団らんできそうですね
■食品庫、防災グッズなどの収納にも便利なキッチン横のパントリー
■季節物がたっぷり片付く収納力のあるロフト！趣味のお部屋にも使えそうですね
■窓付きのお風呂は換気ができ嬉しいですね
■洗濯物がたっぷり干せるバルコニーで気持ちのいい朝を
■外出中でも安心の宅配ロッカーがあり便利です

事前のご連絡にてご送迎も致します♪お気軽にご相談ください♪
「安心とスピード」をモットーに、マイホーム探しを進めさせていただきます。
気になることは何でもお申し付けください。ご不安点を解消できるようにサポートさせていただきます。
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杉並エリアの不動産の事は『ベストセレクト杉並店』へお任せください！
物件情報を多数取り揃えております。当日のご見学も可能です！
資金計画や価格の交渉など03-6845-3900までお気軽にお問合せください！！

物件概要

価格	9580万円
間取り	4ＬＤＫ＋Ｓ
住所	東京都杉並区方南１丁目
交通	丸ノ内方南方南町駅徒歩12分京王線笹塚駅徒歩13分京王線代田橋駅徒歩13分
土地面積	86.95m`²`（26.3坪）
建物面積	93.96m`²`（28.42坪）
接道状況	東側 4.00m 私道	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	60% / 150% 80% / 200%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	弟R06SHC110013号	築年月	令和6年10月
駐車場	有	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域近隣商業地域
設備	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチン浴室乾燥機電気給湯フルオートバス浴室暖房シャンプードレッサー洗浄便座バストイレ別追焚き給湯節水型トイレ火災警報器（報知機）洗面室収納バルコニーディンプルキーペアガラスモニター付インターホン庭陽当り良好眺望良好複層ガラス 24時間換気システム複数路線利用可オープンキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器グリル浴室に窓独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上フローリング全室フローリング納戸パントリー宅配ボックス閑静な住宅街南向き南3室２面採光シャッター雨戸ロフト床暖房低層住居専用地域各室収納スペース
制限事項・備考	第一種・第二種高度地区準防火地域景観法
周辺環境	杉並区立方南小学校 460m 杉並区立泉南中学校 1160m セブンイレブン方南1丁目店 100m 業務スーパー笹塚店 510m 京王クラウン街笹塚 930m 山田内科 100m 森本クリニック 670m 大原クリニック 810m 山本歯科医院 130m ささづか動物病院 750m 渋谷区笹塚出張所 1010m あづま児童遊園 250m 方南中央公園 310m 方南隣保館保育園 420m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6051300
情報更新日	2024年11月22日	次回更新日	2024年12月7日
取引有効期限	2024年12月07日