新築戸建 1億990万円（税込）

練馬区桜台6丁目　新築戸建

物件ID：6051338

交通	西武池袋線練馬駅徒歩12分都営大江戸線豊島園駅徒歩14分有楽町線氷川台駅徒歩15分
住所	東京都練馬区桜台６丁目
建物面積	113.85m`²`（34.43坪）	間取り	4ＬＤＫ
土地面積	114.87m`²`（34.74坪）	築年月	令和7年1月

■建物の参考としてお近くの完成物件をご見学頂けます。お気軽にお申し付け下さい。

■建物面積：１１３．８５平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建　■プライベート空間を楽しめる広々１１．２５帖の屋上テラス付き

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第R06SHC109263号

●建ぺい率/容積率　50% / 100%

●接道状況　北側 4.00m 私道

●私道面積　

●現況　相談未完成

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器タンクレストイレジェットバストイレ２ヶ所浴室TV ミストサウナ浴室に窓浴室暖房床暖房Ｗクローゼットシューズクローク床下収納和室複層ガラス宅配ボックス省エネ給湯器 EV車充電設備 EVコンセント耐震構造制震構造キッチン床暖房独立洗面台 LDK15帖以上可動間仕切り各室収納スペースルーフバルコニーシャッター雨戸電動シャッター閑静な住宅街全室2面採光南3室２面採光リビングイン階段始発駅２沿線以上利用可平坦地低層住居専用地域住宅性能評価設計住宅性能評価取得保証付住宅デザイナーズハウスカードキーシステム外壁サイディング

●備考　準防火地域、第１種高度地区
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】
住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
―３つの特長―
●最長１０年間何度でも利用可能！
●新品交換含め無料修理！
●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！

-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン練馬桜台5丁目店400m/スーパーあまいけ練馬店650m/Coconeri(ココネリ)1090m/本多医院560m/鈴木クリニック780m/とうき歯科医院390m/練馬獣医科病院470m/練馬区役所1490m/高稲荷公園580m/三丁目森公園650m/桜台保育園360m

●駐車場　有 1台　カースペース

●学区　練馬区立開進第二小学校 550m・練馬区立開進第三中学校 1300m

●引渡時期　期日指定　2025年2月中旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年11月5日

●次回更新予定日　2024年12月7日