東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区南田中4丁目　新築戸建 3号棟,西武新宿線井荻駅徒歩13分,西武池袋線練馬高野台駅徒歩19分,西武新宿線下井草駅徒歩19分,東京都練馬区南田中４丁目,6780万円

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練馬区南田中4丁目　新築戸建 3号棟

6780万円（税込）

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■暮らしを彩る設備充実、省エネ基準適合、建物面積：９５．２２平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建

■西武新宿線「井荻」駅まで徒歩１３分　■西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩１９分
■建物面積：９５．２２平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■前面道路は西側６．０m公道で車庫入れもスムーズ
■暮らしを彩る設備充実、省エネ基準適合の２階建て４ＬＤＫ　■高断熱型のＬｏｗ－ｅガラスを採用
■前面道路は西側６．０m公道で車庫入れもスムーズ
■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備
■ゆったりとした広さのカースペース
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■開放感のあるカウンターキッチンでリビングを見渡せます
■勾配天井で開放感のある１７．２帖のＬＤＫ
■リビングには足元から温かい床暖房を完備
■建物面積：９５．２２平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■当日のご案内も迅速に対応可能です、お気軽にお申し付けください
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関回りがスッキリ片付きます
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室換気乾燥暖房機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き
練馬区立南田中小学校　徒歩１０分
練馬区立南が丘中学校　徒歩７分
西武新宿線「井荻」駅　徒歩１３分
西武池袋線「練馬高野台」駅　徒歩１９分
■陽当たり良好なワイドバルコニー
■２階の洋室６帖、全室収納付きでお部屋がスッキリ片付きます
■２階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き
■当日のご案内も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付けください。
■１階の洋室５．５帖、全室収納付きです。
■当日のご案内も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付けください。

6780万円

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。

価格

6780万円

返済期間

金利

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借入金額：

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毎月の返済額：

※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、省エネ基準適合の４ＬＤＫ新築戸建！前面道路はゆとりの西６m公道に面し陽当たり良好、車庫入れスムーズ！西武新宿線「井荻」駅徒歩１３分！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：９５．２２平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建

■前面道路は西側６．０m公道で車庫入れもスムーズ

■勾配天井で開放感のある１７．２帖のＬＤＫ

■リビングには足元から温かい床暖房を完備

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室換気乾燥暖房機完備

■高断熱型のＬｏｗ－ｅガラスを採用

■西武新宿線「井荻」駅まで徒歩１３分

■西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩１９分

物件概要

価格	6780万円
間取り	4ＬＤＫ
住所	東京都練馬区南田中４丁目
交通	西武新宿線井荻駅徒歩13分西武池袋線練馬高野台駅徒歩19分西武新宿線下井草駅徒歩19分
土地面積	90.37m`²`（27.33坪）
建物面積	95.22m`²`（28.8坪）うち1F車庫面積：5.79m`²`
接道状況	西側 6.00m 公道	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	60% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第KBI-YKH23-10-3174号	築年月	令和6年5月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	車庫	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可 I型キッチン食器洗機浄水器浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所床暖房 LDK15帖以上全室フローリング床下収納各室収納スペース閑静な住宅街全室2面採光南3室３面採光２面採光平坦地低層住居専用地域保証付住宅前面道路6m以上カウンターキッチンワイドバルコニーシャッター雨戸外壁サイディング
制限事項・備考	準防火地域第１種高度地区日影制限４．０ｈ-２．５ｈ／１．５ｍ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立南田中小学校 750m 練馬区立南が丘中学校 500m ローソン井草三丁目店 460m サミットストア環八南田中店 320m Emio(エミオ) 練馬高野台 1180m とうみょう内科クリニック 490m 野地医院 950m てつ歯科クリニック 320m 東京ラブリー動物病院 370m 南田中四丁目緑地 240m 下石神井一丁目緑地 380m 愛和幼稚園 520m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6051349
情報更新日	2024年11月3日	次回更新日	2024年12月9日
取引有効期限	2024年12月09日